“開(kāi)盤(pán)價(jià)位還不錯(cuò)，還有上升空間，我對(duì)明發(fā)未來(lái)股價(jià)表現(xiàn)仍有信心。”

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 孔藝華 11月13日，福建地產(chǎn)發(fā)展商明發(fā)集團(tuán)(0846.HK)在香港聯(lián)交所掛牌上市。上午10:00港交所開(kāi)盤(pán)，明發(fā)即報(bào)2.29港元，較發(fā)行價(jià)2.39港元下跌4.18%。

　　而這個(gè)開(kāi)盤(pán)價(jià)2.29港元正是明發(fā)掛牌首日的最高價(jià)，隨后一路走低。截止16:00休市，明發(fā)收?qǐng)?bào)2.15港元，較發(fā)行價(jià)下跌10.04%。

　　無(wú)懼“破發(fā)”

　　資本市場(chǎng)似乎并沒(méi)迎合明發(fā)，與明發(fā)同日掛牌的中國(guó)高精密表現(xiàn)則截然不同，該股收市報(bào)5.16港元，較招股價(jià)4港元高出29%。

　　就開(kāi)盤(pán)跌穿發(fā)行價(jià)的情況，觀點(diǎn)新媒體在聯(lián)交所交易大廳采訪了明發(fā)集團(tuán)董事局主席黃煥明，他表示，對(duì)于今日的開(kāi)盤(pán)價(jià)還是比較滿(mǎn)意。

　　黃煥明表示，開(kāi)盤(pán)價(jià)位還不錯(cuò)，還有上升空間，其對(duì)明發(fā)未來(lái)股價(jià)表現(xiàn)仍有信心。公司的業(yè)務(wù)擴(kuò)展、規(guī)模擴(kuò)大都是按照計(jì)劃在進(jìn)行，并非?？春弥袊?guó)經(jīng)濟(jì)以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)。

　　“明發(fā)是多元化商業(yè)，主要發(fā)展城市綜合體，積極造城，我們的發(fā)展方向和計(jì)劃是一致的。商業(yè)地產(chǎn)在中國(guó)才剛剛起步，我認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)在中國(guó)的開(kāi)發(fā)前景非常好。”黃煥明肯定地表示。

　　據(jù)其介紹，目前明發(fā)在江蘇、福建、安徽等長(zhǎng)三角及海峽西岸地區(qū)，擁有近1000萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，上市之后，明發(fā)還將繼續(xù)擴(kuò)大土地儲(chǔ)備。未來(lái)，明發(fā)將憑借在商業(yè)地產(chǎn)成功運(yùn)作的經(jīng)驗(yàn)，大力推進(jìn)中國(guó)城市綜合體的建設(shè)，并伺機(jī)進(jìn)入一線城市。

　　黃煥明透露，明發(fā)上市后將加快進(jìn)入環(huán)渤海、西南地區(qū)以及中部的步伐，使明發(fā)集團(tuán)從個(gè)別區(qū)域發(fā)展企業(yè)成長(zhǎng)為全國(guó)性的房地產(chǎn)企業(yè)。

　　上市歷程

　　明發(fā)此次赴港上市早在9月29日就已通過(guò)港交所聆訊，原計(jì)劃11月3日掛牌。10月21日-10日27日，明發(fā)進(jìn)行第一次招股，計(jì)劃發(fā)行9億新股，招股指導(dǎo)價(jià)格區(qū)間為3.03-3.79港元，計(jì)劃募集資金至多為34.11億港元。

　　但由于招股中公開(kāi)發(fā)售部分認(rèn)購(gòu)反應(yīng)不佳，市場(chǎng)一度認(rèn)為明發(fā)將步卓越后塵，擱置其上市計(jì)劃。但當(dāng)時(shí)有一位接近明發(fā)集團(tuán)的相關(guān)人士私下向觀點(diǎn)新媒體透露稱(chēng)：“雖然明發(fā)公開(kāi)認(rèn)購(gòu)不足，但并不代表其會(huì)放棄IPO。”

　　直至10月30日，明發(fā)的動(dòng)作證實(shí)了上述人士的觀點(diǎn)。當(dāng)日，明發(fā)在港交所發(fā)布公告稱(chēng)，將招股指導(dǎo)價(jià)格區(qū)間下調(diào)為2.00-2.89港元，并于11月4日至11月9日重新進(jìn)行招股，掛牌時(shí)間則延遲至11月13日。
　　
　　11月9日，明發(fā)調(diào)低招股價(jià)后的第二次招股截止，經(jīng)點(diǎn)算，明發(fā)公開(kāi)發(fā)售部分認(rèn)購(gòu)仍未足額，僅獲得70%認(rèn)購(gòu)，但由于國(guó)際配售反應(yīng)良好，明發(fā)決定將公開(kāi)發(fā)售余額撥往國(guó)際配售部分，并按計(jì)劃于11月13日掛牌。明發(fā)并確定發(fā)行價(jià)為2.39港元，融資額為21.5億港元，降幅接近三成。

　　明發(fā)11月13日終于在港交所掛牌。在交易大廳面對(duì)眾多媒體關(guān)心的融資規(guī)?？s水等問(wèn)題，明發(fā)集團(tuán)董事局主席黃煥明給出了標(biāo)準(zhǔn)的答案。

　　黃煥明表示，盡管上市過(guò)程經(jīng)歷一些波折，但是這對(duì)公司的發(fā)展沒(méi)有造成影響。他認(rèn)為，降低招股價(jià)格使得集資額減少并不會(huì)影響明發(fā)的業(yè)務(wù)拓展，只要能夠上市成功，對(duì)明發(fā)的開(kāi)發(fā)方向和未來(lái)都是非常不錯(cuò)。