卓越因認(rèn)購不足決定擱置其上市計(jì)劃，而明發(fā)也同樣面臨著認(rèn)購不足的境況。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)生 陳鍵文 10月以來，在香港資本市場，恒大地產(chǎn)、卓越地產(chǎn)、明發(fā)集團(tuán)、禹洲地產(chǎn)等中資地產(chǎn)商相繼啟動(dòng)招股。

　　10月28日，卓越因認(rèn)購不足決定擱置其10億美元的香港上市計(jì)劃，成為今年香港市場首只暫停上市的內(nèi)房新股。而明發(fā)也同樣面臨著認(rèn)購不足的境況。

　　扎堆突圍

　　明發(fā)集團(tuán)于10月21日至27日進(jìn)行招股，計(jì)劃發(fā)行9億股新股，其中有90%為國際配售，另外10%為公開發(fā)售，招股區(qū)間價(jià)格為3.03港元至3.79港元。若能以最高價(jià)3.79港元定價(jià)的話，集資金額最多將為34.11億港元。明發(fā)保薦人德意志銀行估計(jì)，明發(fā)市值為490億港元，預(yù)計(jì)招股價(jià)將較其資產(chǎn)凈值折讓超過60%。

　　10月28日，港媒稱內(nèi)房新股明發(fā)集團(tuán)公開發(fā)售未足額，僅錄得不足五成認(rèn)購。市場因此猜測：“明發(fā)也許會(huì)步卓越的后塵，中止招股計(jì)劃并暫緩上市。”

　　同時(shí)，有分析認(rèn)為，明發(fā)將會(huì)降低招股價(jià)范圍，以繼續(xù)推進(jìn)IPO進(jìn)程。但明發(fā)表示，由于國際配售部分已獲足額認(rèn)購，因此暫時(shí)無意就招股價(jià)范圍作出調(diào)整。

　　“認(rèn)購不足是常有的事，明發(fā)集團(tuán)也許將重新調(diào)整IPO戰(zhàn)略，在對市場形勢做出理性估計(jì)后，調(diào)低價(jià)格繼續(xù)推進(jìn)IPO計(jì)劃也正常。”福建一證券分析師對觀點(diǎn)新媒體表示。

　　福建某金融機(jī)構(gòu)的資深分析師在接受觀點(diǎn)新媒體采訪時(shí)也表示了類似的看法，他還稱：“雖然明發(fā)集團(tuán)公開發(fā)售未獲足額認(rèn)購，但國際配售已獲得超額認(rèn)購。因此，剩余的公開發(fā)售股份將重新分配至國際配售部分。明發(fā)集團(tuán)也許將在冷淡的IPO市場中突圍而出。”

　　不學(xué)卓越

　　在明發(fā)集團(tuán)招股截至同日，卓越已宣布擱置上市計(jì)劃。卓越本次公開招股和國際配售均遭遇投資者冷遇，沒有獲得足額認(rèn)購。而卓越方面未考慮降低招股價(jià)格，因此最終決定擱置上市計(jì)劃。

　　同樣遭遇認(rèn)購不足明發(fā)集團(tuán)卻有可能“不學(xué)卓越”，不會(huì)選擇暫緩上市。

　　“雖然公開認(rèn)購不足，但以此前其他新股的發(fā)行情況來觀察，并不一定會(huì)對上市計(jì)劃產(chǎn)生根本性影響，也許在登陸市場之后會(huì)一路上揚(yáng)，如去年12月上市的比亞迪電子就是一個(gè)成功的個(gè)案。”上述金融機(jī)構(gòu)的資深分析師對觀點(diǎn)新媒體表示。

　　福建有證券分析師亦表示：“土地和資金是支持房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)規(guī)模升級(jí)的必要保障，上市又是拓寬融資渠道的必經(jīng)之路。明發(fā)集團(tuán)一直在想著擴(kuò)大規(guī)模，估計(jì)不會(huì)輕易放棄這次IPO。”

　　事實(shí)上，有明發(fā)集團(tuán)相關(guān)人士在接受觀點(diǎn)新媒體采訪時(shí)表示：“雖然明發(fā)公開認(rèn)購不足，但并不代表放棄IPO。”