男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　今年的“十一”樓市呈現(xiàn)出“搶閘與惜售并存，樓價高位試探，人氣明顯不足，成交整體平淡，亮點個盤點綴”的態(tài)勢，而一路攀高的樓價亦令成交量下滑明顯，進(jìn)入“萬元”時代的樓市已存在調(diào)整壓力。

　　亮點個盤點綴“十一”樓市，萬元時代存調(diào)整壓力

　　2009年的廣州樓市經(jīng)歷了上半年去庫存化的火爆銷售后，在七、八月轉(zhuǎn)入了成交量相對較低的時期，各板塊樓價亦達(dá)到甚至超過2007年的歷史高位。“樓市再拐”、“價格見頂”等等論調(diào)開始見諸于媒體。隨著“金九銀十”的到來，樓市的價量表現(xiàn)再次成為了關(guān)注的焦點。

　　在發(fā)展商大都超額完成全年任務(wù)的環(huán)境下，本次黃金周又趕上“國慶大閱兵”與中秋佳節(jié)，并沒有成為發(fā)展商的重要推廣節(jié)點。據(jù)經(jīng)緯行研究中心調(diào)研顯示，今年的“十一”樓市呈現(xiàn)出“搶閘與惜售并存，樓價高位試探，人氣明顯不足，成交整體平淡，亮點個盤點綴”的態(tài)勢，而一路攀高的樓價亦令成交量下滑明顯，進(jìn)入“萬元”時代的樓市已存在調(diào)整壓力。

　　一、新盤新貨多，搶閘與惜售并存

　　據(jù)經(jīng)緯行研究中心調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，“金九銀十”時期廣州十區(qū)總體供應(yīng)33528套，其中，舊盤新推組團(tuán)和全新盤的新增貨量約21000套，占六成多。而除黃埔、蘿崗和南沙外，其余七區(qū)均有全新盤推出市場，35個新盤合計貨量約6200套。

　　新盤新貨雖多，但由于國慶大閱兵與中秋節(jié)的關(guān)系，八天的假期并沒有成為發(fā)展商推貨的主要節(jié)點。樓市上半年的熱銷、高價位下的成交下滑以及地王頻現(xiàn)亦使發(fā)展商對市場的發(fā)展判斷出現(xiàn)分歧，表現(xiàn)在“十一”期間搶閘與惜售并存。珠江都薈、保利中宇、保利中環(huán)廣場、翠城花園、頤景華苑、荔江美筑、恒大綠洲、星河灣海怡半島、頤和山莊、祈福生活無限、保利公館2010等十多個樓盤搶先在9月26日開盤。而還有眾多樓盤如正佳萬豪金殿、保利中辰廣場、萬菱匯君臨國際公寓、蘭亭君舍、宏新華庭、嶺南灣畔、荔景華庭、明月星輝、華林國際、東銀廣場、君華上域、傾城2009等等則選擇了十一后開盤，有些樓盤甚至?xí)雍笾潦辉虏砰_盤。

　　“十一”黃金周期間開盤的僅有嘉峪丹頓、江南新苑、白云尚城、萬科云山、尚東上筑、錦繡半島等為數(shù)不多的樓盤。從推盤也可以看到，今年的“十一”樓市推廣力度亦明顯減弱，尤其黃金周期間的報廣推盤數(shù)同比下降一半多(詳見下圖)。

　　查看完整報告：http://www.dress52.cn/blogComment/jwgzsyls2009.pdf