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　　環(huán)渤海地區(qū)為中海前三季度實(shí)現(xiàn)銷售額及銷售面積最多的地區(qū)，銷售額和銷售面積分別為102.2億元和114.9萬平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)生 鄭秋玲 10月12日，中國海外發(fā)展宣布，今年9月份公司的地產(chǎn)銷售額及銷售面積同比增長134.8%和78.3%，同時(shí)也扭轉(zhuǎn)了前兩個(gè)月連續(xù)錄得環(huán)比下跌的情況。

　　銷售業(yè)績

　　中海表示，9月份實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額及銷售面積分別為45億港元及38.7萬平方米，按年分別增長134.8%和78.3%；較此前該公司公布8月份36.1億港元的銷售額及36.7萬平方米的銷售面積，則分別上升24.7%及5.4%。

　　1-9月，中海累計(jì)的房地產(chǎn)銷售額達(dá)384.7億港元，同比增長85.1%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積400.2萬平方米，同比增長100.5%，已完成其經(jīng)調(diào)高后全年銷售面積目標(biāo)430萬平方米的93%。

　　報(bào)表顯示，2009年中海分別于濟(jì)南、青島、成都及上海新增土地儲備，可發(fā)展面積分別為262.8萬平方米、16.1萬平方米、18.0萬平方米及39.3萬平方米，總計(jì)新增336.5萬平方米。目前中海共擁有總土地儲備2638萬平方米，可滿足4年的開發(fā)規(guī)模需要。

　　市場方向

　　在此次公布的銷售數(shù)據(jù)中顯示，環(huán)渤海地區(qū)為中海前三季度實(shí)現(xiàn)銷售額及銷售面積最多的地區(qū)，銷售額和銷售面積分別為102.2億元和114.9萬平方米，同比增長分別達(dá)1.12倍和1.2倍。

　　而在中海的08年度業(yè)績發(fā)布會上，中海董事局主席孔慶平表示，華南仍然是中海發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域之一，中海今年將在華南地區(qū)物色新的收購機(jī)會，意在增強(qiáng)中海在華南市場的競爭力。

　　事實(shí)上，在08年期間，中海的重心就已經(jīng)開始偏離華南市場。2008年，中海完成了原定270億元的銷售目標(biāo)，但是華南地區(qū)的表現(xiàn)卻還是差強(qiáng)人意：華南地區(qū)業(yè)績比2007年下降了11.22%，而對比之下，中海位于長三角地區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)、中西部地區(qū)的業(yè)績均呈現(xiàn)出增長的態(tài)勢，環(huán)渤海區(qū)域更是增長了176.80%。

　　而在土地儲備上，今年以來，中海幾乎沒有在華南的土地市場上現(xiàn)身。在華南市場的土地招拍掛上，無論是房企龍頭萬科、還是資金雄厚的保利，都紛紛參與拍賣會，但是中海幾乎沒有參加過一場廣州的土地拍賣。

　　在華南土地市場一無所獲的中海，最近頻密的出現(xiàn)在華東、西北等地區(qū)的土地市場上。在9月10號，中海更是不惜重金在上海力敵保利、華潤、龍湖、綠城、仁恒等強(qiáng)勁對手，以總價(jià)70.06億競得上海長風(fēng)6B、7C地塊，地塊樓面地價(jià)為22409.33元每平米，溢價(jià)率129%，創(chuàng)造了2009年以來中國土地市場出讓總價(jià)第二高的記錄。