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　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 2009年的土地市場，雅居樂的身影很少出現(xiàn)，大多數(shù)人都相信，清水灣的項(xiàng)目足以讓雅居樂投入大量的人力物力進(jìn)行開發(fā)，而其成果也會(huì)給雅居樂帶來豐厚的回報(bào)。

　　然而9月，雅居樂還是很出人意料的從招拍掛市場上拿了兩塊地。雖然還是在中山這樣的二三線城市，倒也符合雅居樂一貫的發(fā)展定位。畢竟像清水灣這樣的超級(jí)大盤，在內(nèi)地而言很難出現(xiàn)。

　　2009年博鰲房地產(chǎn)論壇的第三天，約有200位參會(huì)的企業(yè)老總、嘉賓及媒體人士專程從博鰲前往雅居樂清水灣實(shí)地參觀，雅居樂的藍(lán)天白云碧海和大規(guī)模的開發(fā)進(jìn)程都給每個(gè)參觀者留下了深刻的印象。

　　在清水灣的辦公室里，觀點(diǎn)新媒體采訪了該項(xiàng)目的主要負(fù)責(zé)人，雅居樂地產(chǎn)控股有限公司總裁助理簡毓萍。她向我們?cè)敿?xì)介紹了清水灣目前的狀況。

　　觀點(diǎn)新媒體：到目前為止，清水灣項(xiàng)目的銷售情況如何？是什么類型的產(chǎn)品的銷售比較好呢？

　　簡毓萍：目前賣得都挺火的。從3.28開盤到現(xiàn)在，也才三四個(gè)月的時(shí)間，銷售已經(jīng)超過20多個(gè)億了。至于類型，我們的產(chǎn)品每一種都有它的用戶，所以賣得都不錯(cuò)。

　　觀點(diǎn)新媒體：二期是在年底推出？

　　簡毓萍：正在規(guī)劃。其實(shí)也沒有分期，畢竟這么大的地，這么大的項(xiàng)目。規(guī)劃我們不斷在做，而且也在滾動(dòng)建設(shè)，現(xiàn)在不斷地銷售，回籠資金也很快，加上我們自己原有的投入資金也很充足。可以一邊開發(fā)一邊銷售，邊開發(fā)邊去規(guī)劃。

　　這么大的項(xiàng)目，不可能一次規(guī)劃完。而且在長達(dá)10年甚至超過10年的開發(fā)過程中，有些東西我們也要不斷地"與時(shí)俱進(jìn)"。

　　觀點(diǎn)新媒體：酒店是哪個(gè)先開幕面世呢？

　　簡毓萍：萊福士。現(xiàn)在已經(jīng)在做地下工程。我們計(jì)劃2011年開業(yè)。這種超五星級(jí)的酒店有很嚴(yán)格的功能和配套，所以設(shè)計(jì)過程很嚴(yán)謹(jǐn)，也很復(fù)雜?，F(xiàn)在萊福士已經(jīng)是第一家開了，卓美亞我們剛剛上個(gè)月才正式簽的。之前的6家我們都是簽意向的，我們會(huì)把規(guī)劃等量身定做的東西去逐步落實(shí)。

　　觀點(diǎn)新媒體：酒店完工后全部的體量是多大呢？

　　簡毓萍：具體的數(shù)字可能沒有，因?yàn)榫频甑囊?guī)劃也還在不斷調(diào)整中。

　　觀點(diǎn)新媒體：酒店的定價(jià)呢？與亞龍灣相比是高還是低？

　　簡毓萍：亞龍灣的酒店其實(shí)有一個(gè)統(tǒng)一定價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。但是更大來說，在三亞的范圍內(nèi)是持平的。我們的自然資源是不輸給亞龍灣的，酒店的配套級(jí)別也是不一樣的。

　　觀點(diǎn)新媒體：公寓項(xiàng)目以后的管理服務(wù)是誰來做呢？是酒店?

　　簡毓萍：第一太平戴維斯。我們的公寓是物管公司，酒店只管理自己的項(xiàng)目就好，不用管理公寓。酒店也有一些獨(dú)棟別墅，這些也可以出租的。

　　第一太平戴維斯目前與我們簽的合同是一部分項(xiàng)目，剩下的是我們自己的雅居樂物管，這是后階段的項(xiàng)目，以后收費(fèi)可能不一樣。

　　觀點(diǎn)新媒體：可能有一個(gè)現(xiàn)實(shí)的問題是：清水灣最大的自然資源就是那一片漂亮的海水和海岸線，以后環(huán)保的問題怎么去維護(hù)呢？人多了就很難不會(huì)對(duì)自然資源產(chǎn)生破壞。

　　簡毓萍：對(duì)于這點(diǎn)我認(rèn)為我們考慮的還是不錯(cuò)的。包括生活用水我們都有專門的環(huán)保污水處理廠。這些過濾后的水就用來滿足三個(gè)高爾夫球場用水。

　　我們每個(gè)小區(qū)的海岸線都是封閉管理，對(duì)外開放的只有某些區(qū)域。包括我們的游艇會(huì)都是相對(duì)私屬性比較強(qiáng)的，不是像三亞灣那種公開的，很容易泥化。這里要到海邊是有條件限制的，不是誰都能去的。

　　我們現(xiàn)在在測試環(huán)境指數(shù)，比如能停泊多少游艇才不會(huì)給環(huán)境造成污染等等。我們也在做這樣的工作。

　　另一方面，弄一些人為的景點(diǎn)、因素就很容易破壞自然條件，我們就不會(huì)太去在海邊進(jìn)行什么改造之類的，盡量保持原貌。