該通知針對(duì)開發(fā)商首次明確規(guī)定了相對(duì)嚴(yán)格的"閑置"費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),并指出將會(huì)很快對(duì)“閑置”土地征收增值地價(jià)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月26日，國(guó)務(wù)院發(fā)布了一則《關(guān)于集約用地的通知》，通知指出我國(guó)必須切實(shí)保護(hù)耕地,大力促進(jìn)節(jié)約集約用地,并提高土地使用效率。

　　該通知針對(duì)開發(fā)商首次明確規(guī)定了相對(duì)嚴(yán)格的"閑置"費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),并指出將會(huì)很快對(duì)“閑置”土地征收增值地價(jià)。對(duì)于土地閑置滿兩年的，將依法無償收回、堅(jiān)決無償收回或者重新安排使用；對(duì)于土地閑置滿一年不滿兩年的,開發(fā)商需按出讓或劃撥土地價(jià)款的20%交納土地閑置費(fèi)；另外，國(guó)土資源部將對(duì)閑置土地征繳增值地價(jià)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，閑置土地區(qū)域差異較大,即便完全逼出也未必會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生太大的影響。但證監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)公司融資的態(tài)度尚未明確,政策面上的不確定性并未完全消除，因此行業(yè)短期內(nèi)潛在的不確定性依舊存在。另外，該政策對(duì)于一些上市的開發(fā)商如萬科、保利地產(chǎn)、蘇寧環(huán)球等不會(huì)產(chǎn)生明顯的負(fù)面影響。