海航集團(tuán)過去的動(dòng)作也不少，但因?yàn)闆]有涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目，所以地產(chǎn)界不太注意。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 近日有媒體報(bào)道稱，瑞安集團(tuán)擁有15%股份的上海兩個(gè)知名酒店或?qū)⒁字鳎聳|家是海航集團(tuán)旗下的海航酒店。據(jù)稱，交易涉及資金50億元。如消息屬實(shí)，將是海航酒店繼收購天譽(yù)旗下的廣州威斯汀酒店后的又一“大動(dòng)作”。

　　失敗的朱美拉

　　據(jù)上海媒體報(bào)道稱，海航酒店正在醞釀一筆更大的酒店收購案，目標(biāo)直指上海新天地兩家已經(jīng)停工的豪華酒店——朱美拉漢唐新天地酒店和希爾頓酒店管理公司旗下的康拉德酒店。業(yè)內(nèi)盛傳，海航酒店為本次收購案支出的資金高達(dá)50億元。

　　公開資料顯示，這兩家超豪華酒店的投資和開發(fā)者均為上海禮興酒店有限公司，而禮興公司由瑞安集團(tuán)和上海酒店投資有限公司合資成立。兩家酒店分別簽訂了聞名全球的豪華酒店集團(tuán)朱美拉以及希爾頓集團(tuán)麾下奢華酒店品牌康拉德。

　　原計(jì)劃于2008年開業(yè)的兩家酒店卻趕上了全球金融危機(jī)，不得已停了工，直到現(xiàn)在未有復(fù)工的跡象。去年年底，曾一度盛傳上實(shí)集團(tuán)有意收購，但最后也不了了之。

　　9月23日，觀點(diǎn)新媒體聯(lián)系了海航酒店市場(chǎng)部求證此事，海航工作人員表示從未聽聞此事。

　　朱美拉酒店被稱為是“七星酒店”，著名的迪拜帆船酒店就是朱美拉酒店集團(tuán)的重要產(chǎn)業(yè)。而在中國(guó)，朱美拉在建的共有三個(gè)項(xiàng)目，分別是位于廣州的高德置地·朱美拉酒店、雅居樂清水灣的朱美拉酒店及這個(gè)被迫停工的上海朱美拉漢唐新天地。

　　瑞安投資

　　其實(shí)，瑞安集團(tuán)只是朱美拉酒店的“小股東”，僅占項(xiàng)目的15%股權(quán)。

　　瑞安房地產(chǎn)表示，作為瑞安集團(tuán)在內(nèi)地的房地產(chǎn)旗艦公司，瑞安房地產(chǎn)并未參與該酒店項(xiàng)目的開發(fā)，該酒店項(xiàng)目也不屬于瑞安房地產(chǎn)的項(xiàng)目。真正的決策者是大股東廖凱原，這個(gè)隱藏于背后的神秘人物新澤西州原名軟件屋(Software House)的電腦服務(wù)公司SHIInternational Corp.創(chuàng)始人之一。廖凱原是這家少數(shù)人持股公司的董事長(zhǎng)，并持有40%的股份。

　　瑞安集團(tuán)旗下上海瑞安房地產(chǎn)發(fā)展管理有限公司受聘于廖凱原，擔(dān)任項(xiàng)目工程管理工作，所有項(xiàng)目日常管理工作則由大股東負(fù)責(zé)，而朱美拉與康拉德受聘于廖凱原，負(fù)責(zé)酒店的運(yùn)營(yíng)管理。

　　但顯然，廖凱原的資金實(shí)力遠(yuǎn)不如合作者瑞安，在金融風(fēng)暴之中受到較大沖擊。

　　據(jù)某國(guó)際知名地產(chǎn)服務(wù)商的高層向觀點(diǎn)新媒體透露，海航集團(tuán)早就有意收購這兩個(gè)項(xiàng)目。

　　今年5月就曾有市場(chǎng)傳言，海航集團(tuán)老總在一次活動(dòng)上親口坦言會(huì)進(jìn)行收購，但因事情還正在接觸中，所以并沒有對(duì)外公布。

　　海航野心

　　9月18日，海航酒店與天譽(yù)置業(yè)簽訂協(xié)議，同意有條件按11億元人民幣的代價(jià)以現(xiàn)金收購其擁有的城建天譽(yù)的全部股權(quán)，城建天譽(yù)的主要資產(chǎn)為廣州天譽(yù)威斯汀酒店及天譽(yù)大廈。

　　在此前，海航集團(tuán)旗下包括海航置業(yè)在內(nèi)的三家企業(yè)聯(lián)合以18.24億元的總價(jià)拿下了上海浦東濱江一幅辦公用地，并以3.65萬元/平方米的樓面地價(jià)成為上海“單價(jià)地王”。

　　可以說，海航集團(tuán)近日在房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)作并引發(fā)了不少關(guān)注。但一位熟悉海航集團(tuán)的業(yè)內(nèi)人士稱，其實(shí)海航集團(tuán)過去的動(dòng)作也不少，但因?yàn)闆]有涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目，所以地產(chǎn)界不太注意。

　　據(jù)悉，今年上半年，海航集團(tuán)收購了浙江多家因金融危機(jī)而陷入困境的造船廠和碼頭。下半年，海航集團(tuán)的動(dòng)作則明顯集中在房地產(chǎn)業(yè)。

　　事實(shí)上，這與海航酒店(集團(tuán))有限公司投資總裁胡建華此前曾有的言論十分吻合。5月，胡建華在接受采訪時(shí)曾表示：“現(xiàn)在是金融危機(jī)，也是集團(tuán)做大的時(shí)機(jī)，酒店有些要轉(zhuǎn)型，有些要關(guān)閉，而這正是切入好時(shí)機(jī)，可以低價(jià)吸收。”

　　對(duì)于收購的范圍和區(qū)域，胡建華的比喻是：“飛機(jī)飛到哪里，酒店收購到哪里。”可以預(yù)期，在廣州、上海之后，將會(huì)有更多地方傳出海航收購的消息。