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　　“太古此次聯(lián)手眾多世界知名品牌，看來是意在廣州開啟奢侈品牌市場，把廣州的高消費(fèi)群體集中太古匯。”

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)生 鄭秋玲 近日，位于廣州天河路的太古匯項(xiàng)目商場部分正式封頂。太古地產(chǎn)行政總裁郭鵬表示，太古匯購物中心將在明年廣州亞運(yùn)會前開業(yè)。這意味著，太古地產(chǎn)在廣州的第一個商業(yè)項(xiàng)目終于有望落成。

　　香港太古地產(chǎn)在2001年時聯(lián)合廣州日報(bào)投資40億，欲在廣州天河商圈打造廣州日報(bào)文化廣場，并計(jì)劃在該地建立一個規(guī)模達(dá)45萬平方米，集文化藝術(shù)、大型購物中心、寫字樓、星級酒店于一身的多功能綜合性項(xiàng)目。

　　但是因?yàn)槎喾N原因，太古最終與廣州日報(bào)分道揚(yáng)鑣。太古最終拿下該項(xiàng)目（即太古匯）97%的股權(quán)，而這一過程長達(dá)8年之久。

　　簽約馬莎

　　目前，太古匯建設(shè)正在進(jìn)行中，未來的發(fā)展方向也受到各界的關(guān)注。而其總經(jīng)理郝繼霖則對外披露說，太古匯與和英資企業(yè)馬莎已簽訂合作協(xié)議。這表明，世界知名品牌馬莎百貨將于明年進(jìn)入廣州百貨市場，這也是馬莎百貨繼上海開業(yè)之后在國內(nèi)的第二個分店。此外，ZA RA、O le‘超市這兩大國外零售商也與太古匯合作，將首次進(jìn)入廣州。

　　有行業(yè)人士分析，引入知名品牌是太古的一向作風(fēng)，在香港，太古旗下商業(yè)廣場就擁有數(shù)個馬莎百貨，所以這次再次與馬莎合作，是想憑借馬莎的品牌，在廣州百貨市場打造一個全新的商業(yè)圈。

　　據(jù)資料顯示，香港目前已經(jīng)有八個馬莎百貨進(jìn)駐，其中有四個馬莎百貨在太古地產(chǎn)旗下的各個商場中，包括有名的蘭桂坊、太古廣場等。

　　“太古此次聯(lián)手眾多世界知名品牌，看來是意在廣州開啟奢侈品牌市場，把廣州的高消費(fèi)群體集中太古匯，這也將是廣州各大百貨未來的一個巨大挑戰(zhàn)。”上述人士表示。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，從目前的地段上看，太古匯位于廣州黃金地帶，周邊有正佳廣場、天河城百貨，多家五星級酒店，更有不少的甲級寫字樓。從這樣的周邊環(huán)境上看，太古匯以品牌的方式在這個區(qū)域發(fā)展，前景是十分可觀的。另外，目前，廣州正在興建地鐵，抵達(dá)太古匯的地鐵路線就有兩條，交通是極為方便的。

　　遲到的貴族

　　不過，對于上述說法，也有部分人士提出質(zhì)疑。

　　一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為， 現(xiàn)在的天河城地段的商圈已經(jīng)成熟，百貨市場的供應(yīng)趨于飽和。而其實(shí)，在天河城地區(qū)，雖然寫字樓很多，但實(shí)際上在天河城消費(fèi)的消費(fèi)群體卻只屬于中高檔。就如正佳、天河城百貨、廣百等綜合商業(yè)城，部分商品的價(jià)格還是屬于中檔水平。而在廣州較為高檔的廣場只有麗柏，而麗柏廣場的知名品牌并不多，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及上海、杭州等地。

　　從目前的情況來看，廣州CBD高消費(fèi)重心慢慢向甲級寫字樓林立的珠江新城偏移。珠江新城正在興建的高德置地廣場、地下商業(yè)空間、珠江太陽城廣場等，無疑將與天河城周邊的百貨形成激烈的競爭。

　　此外，有分析報(bào)告稱，未來廣州零售市場重心將偏向天河北和珠江新城。

　　據(jù)資料顯示，珠江新城位于天河北以南，距天河北車程僅15分鐘左右，作為廣州最新的商業(yè)中心，未來兩年將有超過52.5萬平方米的甲級寫字樓供應(yīng)，同時有多個高端住宅項(xiàng)目正在開發(fā)中。今年第三季度，體量8.9萬平方米的高德置地廣場將交付使用。未來該區(qū)域兩年還將有兩個項(xiàng)目，共計(jì)8.3萬平方米的供應(yīng)入市，這將為零售商入駐迅速發(fā)展的廣州零售市場帶來更多機(jī)會。

　　可以看出，此后珠江新城的消費(fèi)群體水平將有可能超過天河城周邊地區(qū)。這多少意味著，現(xiàn)在延攬了馬莎百貨入駐的太古匯，已經(jīng)錯失了天河商圈的發(fā)展高峰期。