根據(jù)上海浦東金融辦最新上報(bào)的方案，債權(quán)型REITs方案設(shè)計(jì)已經(jīng)成熟。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月16日，據(jù)消息稱，為爭(zhēng)取率先在國(guó)內(nèi)推出房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)試點(diǎn)，上海浦東新區(qū)已放棄“證監(jiān)會(huì)版”股權(quán)型方案，選擇由央行主導(dǎo)的債權(quán)型REITs模式，首只產(chǎn)品最快有望于10月面世。

　　據(jù)了解，今年以來(lái)，由央行牽頭的REITs試點(diǎn)加速推進(jìn)，央行相關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示，REITs試點(diǎn)相關(guān)辦法制定工作要在9月底前完成并上報(bào)國(guó)務(wù)院，年內(nèi)實(shí)現(xiàn)REITs產(chǎn)品的發(fā)行。而根據(jù)上海浦東金融辦最新上報(bào)的方案，債權(quán)型REITs方案設(shè)計(jì)已經(jīng)成熟。

　　據(jù)介紹，REITs試點(diǎn)擬由上海、北京、天津三地各做一單，之后總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。其中，在銀行間市場(chǎng)的REITs產(chǎn)品，將設(shè)計(jì)成固定收益產(chǎn)品。從目前的方案來(lái)看，上海試點(diǎn)主要是債權(quán)型REITs，面向銀行間市場(chǎng)發(fā)行；而天津則側(cè)重于股權(quán)型產(chǎn)品，未來(lái)可在證券交易所掛牌。

　　從方案看，REITs具體的操作路徑是：受托機(jī)構(gòu)向銀監(jiān)會(huì)申請(qǐng)信托發(fā)行，獲得批準(zhǔn)后，信托單位可以在全國(guó)銀行間市場(chǎng)發(fā)行。