4宗融資地塊用地面積為39.8503萬平方米，總建筑面積高達(dá)104.2041萬平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月15日，廣州市國土房管局發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告，定于9月15日至10月20日整體掛牌出讓琶洲村“城中村”全面改造范圍內(nèi)4幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán),總建筑面積約104萬平方米，這是廣州賣地史上最大面積地塊。

　　資料顯示，本次出讓屬于4宗融資地塊捆綁全面改造拆遷復(fù)建責(zé)任和公共配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任的現(xiàn)狀出讓，用地面積為39.8503萬平方米，總建筑面積高達(dá)104.2041萬平方米，掛牌起始價(jià)為1.42億元,折合樓面地價(jià)僅136元/平方米，但拍得土地的開發(fā)商要承擔(dān)琶洲村全部改造成本44.7億元。

　　根據(jù)規(guī)劃,琶洲村全面改造范圍內(nèi)的總用地面積為75.8萬平方米，總規(guī)劃建筑面積185萬平方米，分為13幅地塊，其中今天起公開出讓的一、三、四、五地塊屬于以商業(yè)金融業(yè)功能為主、輔之部分商品住宅功能的經(jīng)營性用地,其余地塊屬于村民復(fù)建安置用地、村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地，以及廣場、道路、學(xué)校、公共綠地等公建配套用地。

　　據(jù)了解，琶洲村改用“切豆腐”的方式，將改造范圍切成13幅不同功能的地塊，通過土地公開市場為琶洲村籌集改造資金，預(yù)計(jì)全部改造成本總計(jì)約44.7億元。