裕田中國顯然已經(jīng)成為首創(chuàng)集團(tuán)的地產(chǎn)拼圖中一個極為重要的部分。

　　觀點網(wǎng) 陳小麗 發(fā)債、收購、配股、回A，首創(chuàng)系在資本市場以及土地市場動作頻頻，擁有5家上市公司的首創(chuàng)集團(tuán)在地產(chǎn)領(lǐng)域擴(kuò)張的版圖日益凸顯。

　　入主德信

　　8月24日，首創(chuàng)集團(tuán)旗下香港上市公司首創(chuàng)置業(yè)登陸A股的努力終于迎來了光明。首創(chuàng)置業(yè)發(fā)布公告稱，公司已經(jīng)向中國證監(jiān)會提交了申請，擬發(fā)行不超過14億股新A股。

　　與此同時，首創(chuàng)系控制的裕田中國宣布，以先舊后新方式配售8億股集資3.13億元，隨后又宣布投得長沙商住地皮，及收購海南省一幅住宅地。

　　事實上，去年首創(chuàng)集團(tuán)3億港元曲線入主德信集團(tuán)（德信集團(tuán)已于2009年5月11日更名為裕田中國），當(dāng)時市場猜測，首創(chuàng)系將通過影子裕田集團(tuán)借殼德信集團(tuán)為首創(chuàng)股份基建業(yè)務(wù)的香港上市做伏筆，不過當(dāng)時首創(chuàng)對此不予置評。

　　“根據(jù)目前首創(chuàng)系的一系列動作，不難看出，首創(chuàng)系當(dāng)時收購德信意不在做大基建業(yè)務(wù)，而在于為籌劃擴(kuò)張地產(chǎn)板塊練內(nèi)功。”業(yè)內(nèi)人士如是猜測。

　　據(jù)了解，不久前公布的截至2009年3月底年度業(yè)績顯示了裕田中國虧損1680.5萬港元的消息。盡管如此，裕田中國在資本及土地市場上依然“高枕無憂”，因其背后首創(chuàng)集團(tuán)的“身影”。

　　資料顯示，德信集團(tuán)于1990年在開曼群島注冊成立，主要從事樓宇建筑及維修業(yè)務(wù)，而裕田集團(tuán)則是在英屬處女群島注冊成立的有限公司，但自成立以來并未開展過任何實際業(yè)務(wù)，由彭越、何光、蕭百佑及首創(chuàng)股份分別持有32%、24%、24%及20%的權(quán)益。其中，前兩名股東都與首創(chuàng)集團(tuán)牽扯上關(guān)系，彭越擔(dān)任首創(chuàng)、西南證券、南方證券和東北證券共同發(fā)起的銀華基金管理主席一職，何光則自2002年起一直為首創(chuàng)置業(yè)的執(zhí)行董事和副總裁。

　　2008年2月24日，裕田集團(tuán)以代價3億港元認(rèn)購德信集團(tuán)60億股股份，最終擁有德信集團(tuán)約94.77%的股本，實際上，裕田集團(tuán)背后的實際控制人首創(chuàng)集團(tuán)完全掌握了德信集團(tuán)。市場普遍認(rèn)為，“德信集團(tuán)將成為首創(chuàng)集團(tuán)在港上市的第二家公司”。

　　“地產(chǎn)帝國”

　　2009年8月21日，裕田中國(前稱德信集團(tuán))發(fā)布公告稱，按每股0.4元，以先舊后新方式，配售8億股，集資3.2億元，預(yù)計認(rèn)購事項所得款項凈額約為3.13億港元，擬用作集團(tuán)一般營運資金，或其他可能的投資項目。

　　2009年8月24日，裕田中國再次宣布，斥資2.4億元競得位于湖南省長沙市望城縣星城縣土地，該地凈用地面積40.69萬平方米，為住宅或商業(yè)用途。與此同時，裕田中國還訂備忘擬收購海南省定安縣南麗湖開發(fā)區(qū)一幅占地面積約690畝的住宅地皮。

　　這一系列的動作背后，房地產(chǎn)投資已經(jīng)成為首創(chuàng)系最佳的選擇，而裕田中國顯然已經(jīng)成為首創(chuàng)集團(tuán)的地產(chǎn)拼圖中一個極為重要的部分。

　　可以肯定的是，首創(chuàng)集團(tuán)在構(gòu)建自己的地產(chǎn)帝國戰(zhàn)略又向前邁出了一大步。另一方面，作為首創(chuàng)集團(tuán)旗下一家上市地產(chǎn)板塊的首創(chuàng)置業(yè)，一直被認(rèn)為是首創(chuàng)系最具價值的一個上市平臺，擁有多元化融資渠道。

　　2003年6月首創(chuàng)置業(yè)于香港上市，2004年2月宣布A股發(fā)行計劃不被證監(jiān)會接納后，一直努力堅持回歸A股的計劃不變。

　　2009年8月24日，首創(chuàng)置業(yè)發(fā)布公告聲明，已向中國證監(jiān)會提交建議A股發(fā)行的申請，并正等候批準(zhǔn)，擬發(fā)行不超過14億股新A股，涉及資金高達(dá)95.5億元。首創(chuàng)置業(yè)表示，將在排隊等候批準(zhǔn)的同時繼續(xù)努力探索新的資本合作路徑。

　　而在之前，首創(chuàng)置業(yè)在發(fā)債方面也有了更進(jìn)一步的突破，成功獲得中國證監(jiān)會正式批準(zhǔn)即將于中國境內(nèi)市場發(fā)行不超過18億元公司債。同時，首創(chuàng)置業(yè)目前正在加強積累土地儲備的力度，積極物色優(yōu)質(zhì)土地資源。