流轉(zhuǎn)的農(nóng)村集體建設(shè)用地不能用于商品住宅建設(shè)，但在工業(yè)用地等方面大致將和城鎮(zhèn)國有土地“同地同權(quán)”

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：在上海昨日舉行的“上海土地市場發(fā)展研討會”上，上海市規(guī)土局副總工程師蔡順明透露，目前上海已經(jīng)制定關(guān)于農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的初步意見，下半年將在部分區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)。

　　其解釋稱，流轉(zhuǎn)的農(nóng)村集體建設(shè)用地不能用于商品住宅建設(shè)，但在工業(yè)用地等方面大致將和城鎮(zhèn)國有土地“同地同權(quán)”。同時，土地流轉(zhuǎn)不是“與民爭地”，而是把農(nóng)村土地從簡單的“資源”轉(zhuǎn)化為“資產(chǎn)”；流轉(zhuǎn)也不是“分錢”，流轉(zhuǎn)收入將首先用于農(nóng)民的社會保障，其次用于改善農(nóng)民的生產(chǎn)生活。上海土地管理部門將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在試點(diǎn)的基礎(chǔ)上制訂有關(guān)集體土地所有權(quán)、農(nóng)用地使用權(quán)、農(nóng)村宅基地的登記辦法，進(jìn)一步完善土地登記體系，全面保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益。