截至7月20日下午6時，上海土地交易市場數(shù)據(jù)顯示的嘉定區(qū)的3幅地塊的領取申請書的人數(shù)已達18－21位之多。

　　觀點網(wǎng)訊：7月20日，上海市規(guī)劃和國土資源管理局發(fā)布了今年51號土地公告，推出了徐匯、普陀、嘉定、寶山和金山的9幅經(jīng)營性用地，出讓面積合計達45．5萬平方米，其中，只有嘉定區(qū)的3幅地塊涉及住宅用地，其余則為商辦、商住及賓館用地等。截至7月20日下午6時，上海土地交易市場數(shù)據(jù)顯示的嘉定區(qū)的3幅地塊的領取申請書的人數(shù)已達18－21位之多。

　　在此次新推出的地塊中，嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)的Ａ07、Ａ08地塊是唯一的兩幅純住宅用地，其中，Ａ07的出讓面積5．11萬平方米，容積率1．0－1．5；Ａ08地塊面積6．82萬平方米，容積率1．5，所以，Ａ07、Ａ08地塊的規(guī)劃建筑面積合計為15．34－17．895萬平方米。按照4．832億元的掛牌起始價估算，起拍樓板價為2700－3150元。

　　與之毗鄰的南翔鎮(zhèn)Ａ02、Ａ09、Ａ10地塊，則部分為居住用地（部分商住綜合用地），出讓面積約16．6萬平方米，容積率在1．8－2．2之間，底價7．558億元，估算其建筑面積為29．88－36．52萬平方米，所以起拍樓板價僅2070－2529元／平方米左右。

　　另一幅涉及住宅的嘉定區(qū)菊園新區(qū)北水灣Ｂ1、Ｂ2、Ｂ4地塊，為商住綜合和住宅、商業(yè)、辦公用地，出讓面積約6．54萬平方米，容積率2，住宅比例為84％，底價3．0085億元，起拍樓板價亦僅為2300元。

　　51號公告中最為引人關注的是長風地區(qū)5Ｂ地塊，其土地性質仍為經(jīng)營性辦公用地，出讓面積3．95萬平方米，容積率2．5，其規(guī)劃建筑面積約9．875萬平方米，底價9．73億元，起拍樓板價為9853元／平方米左右。但出讓文件要求，5Ｂ地塊“不準建設公寓式辦公樓”，并要求在2011年底前基本建成。

　　另一幅沿河的商辦綜合用地漕寶路田林街道213街坊地塊其出讓面積2．53萬平方米，容積率3．0，或許是受到蓮花河畔景苑樓房倒塌的影響，在這塊沿河用地的出讓文件中特意標明，地塊西側沿蒲匯塘的多層建筑“退界”不小于20米，高層建筑退界則不小于25米，而南側沿漕寶路的多層建筑退界不小于10米，高層建筑退界不小于15米。