國內某機構接手后，中信地產折價收購整個該項目的計劃以失敗告終。

　　觀點網訊：7月19日，據相關媒體消息稱，隨著星耀解除信托對賭緊箍，國內某機構接手62.9億元星耀五洲項目后，中信地產折價收購整個該項目的計劃以失敗告終。

　　資料顯示，2007年星耀集團以62.9億元的天價將位于湖區(qū)內的占地11000畝、建筑面積300萬平方米的項目收入囊中，2008年，星耀與中信信托聯合發(fā)行中國最大規(guī)模的房地產信托基金，發(fā)行規(guī)模達到了68.9億元，并簽訂對賭協議，一旦項目回報率達不到12%，最終與中信信托同屬一個母公司的中信地產將折價收購整個項目。

　　據星耀集團表示，該項目總投資200個億，加上土地和建安成本，項目成本接近5000元/平方米。但分析人士指出，該項目最初的售價6000元/平方米絕對是賠錢賣的，甚至目前也還沒有平衡收支。

　　該報道指出，今年上半年，星耀五洲銷量不錯，并以15.57萬平方米的銷售面積成為天津市的銷量王，銷售收入達到8億元。但是由于公司與中信信托聯合發(fā)行的集合資金信托計劃基本完結，據消息透露，星耀已兌付投資人的資金已經高達十幾億元。

　　消息還指出，星耀集團實際上與中信信托簽訂了一個對賭協議，若開發(fā)商現金不足以償付，受托人會向具有收購實力的第三方公司出讓該信托計劃持有的項目公司股權，為投資者按時足額獲得本息收益提供流動性保障。這個第三方為中信集團旗下的中信地產。

　　當業(yè)界都認最后贏家為中信地產時，星耀集團為該項目找到另一個投資者，最終選擇結束中信盛景星耀地產基金，并為此付出10多億元的代價。與此同時，當初發(fā)行規(guī)模高達68.9億元的“中信盛景星耀地產基金”集合資金信托計劃于日前提前終止。