現(xiàn)時(shí)金隅持有上萬(wàn)畝工業(yè)用地，還未按容積率計(jì)算，實(shí)際的可建樓面會(huì)更大。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：本周五（17日）開(kāi)始招股的北京金隅（HK.02009），除水泥及建材外，地產(chǎn)是另一項(xiàng)主要業(yè)務(wù)，金隅股份公司董事長(zhǎng)蔣衛(wèi)平接受訪問(wèn)時(shí)透露，公司除手上數(shù)百萬(wàn)平方米土儲(chǔ)外，更擁有萬(wàn)畝工業(yè)用地，只要國(guó)家規(guī)劃配合，隨時(shí)有機(jī)會(huì)改變用途，作物業(yè)發(fā)展。

　　蔣衛(wèi)平表示，過(guò)去集團(tuán)也將多個(gè)工業(yè)地改為商業(yè)或住宅物業(yè)，未來(lái)隨著北京市規(guī)劃變遷，集團(tuán)持有的工業(yè)用地也會(huì)作出更改?，F(xiàn)時(shí)金隅持有上萬(wàn)畝工業(yè)用地，還未按容積率計(jì)算，實(shí)際的可建樓面會(huì)更大，而土地多位于四環(huán)或以外。

　　金隅已可發(fā)展的土儲(chǔ)位于北京、杭州及內(nèi)蒙古呼和浩特，可建總樓面250萬(wàn)平方米。物業(yè)發(fā)展包括商品房、兩限房（即限制價(jià)格和限制居住面積）及經(jīng)濟(jì)適用房。

　　公司除持有一個(gè)接近60萬(wàn)平方米的商業(yè)投資組合外，另有接近20萬(wàn)平方米的項(xiàng)目在興建中，更持有三家酒店，每家平均有客房470間。

　　金隅集團(tuán)副總經(jīng)理趙及鋒表示，旗下的商業(yè)項(xiàng)目，去年的出租率高達(dá)96％，出租商廈的毛利率約65％。