半年銷售95億 龍湖醞釀再拿地?
來源: [觀點網(wǎng)] 時間: 2009-07-02 02:48
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重慶龍湖和北京龍湖上半年銷售額均為30億元,成都龍湖為近20億元,而西安龍湖和上海龍湖共約15億元。
近日,龍湖地產對外表示,今年1-6月累計實現(xiàn)銷售近95億元,銷售面積近120萬平米,銷售套數(shù)超過一萬。分析人士預計,龍湖今年將完成180億元的銷售額。
95億
資料顯示,自二季度以來,龍湖地產單月銷售持續(xù)在20億元以上。其中,重慶龍湖和北京龍湖上半年銷售額均為30億元,成都龍湖為近20億元,而西安龍湖和上海龍湖共約15億元。
據(jù)悉,今年下半年,龍湖地產各區(qū)域的推盤數(shù)量和頻次將超過上半年和去年同期,預計7月份銷售可以超過百億,以此將連續(xù)3年入圍中國百億房企之列。
而去年全年,龍湖的銷售額為115億元。其中,重慶龍湖38.1億元;北京龍湖銷售43.8億元;成都龍湖取得逾23億元的銷售額;而上海龍湖和西安龍湖兩個新公司合共10億元。
土地方面,龍湖年初在北京以4.58億元競得一幅建筑規(guī)模約20萬平方米的地塊,其今年增加的土地儲備量有限。
拿地
此前的6月26日,重慶鴻恩寺地王被保利以38.1億拿下,結束了此前坊間熱傳龍湖“志在必得”的消息。此外,上海青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)10號地塊出讓,該區(qū)域有項目的龍湖同樣是傳言拿地的熱門。
2007年11月8日,初進上海的龍湖地產以154214萬元的掛牌價格摘得青浦趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)8號地塊,樓面地價達10672元/平方米。
2009年6月16號,趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)10號地塊掛牌出讓,僅在掛牌3天就吸引了32家開發(fā)商參與報名,其中就包括龍湖地產。由于該地塊毗鄰龍湖滟瀾山項目,業(yè)內人士猜測龍湖最有可能將該地塊收入囊中。
“肯定會參與10號地塊的競拍。”上海龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司營銷副總高晚晴在接受媒體采訪時曾承認:“目前龍湖的資金寬裕,有拿地的資金支持,雖然有很多同行競爭,但龍湖的贏面還是非常大。”
高晚晴還透露,10號地塊僅是龍湖地產拿地計劃中的一部分,“也有考察過浦東的一些地塊”。此外,據(jù)媒體報道,龍湖地產董事長吳亞軍6月低調抵滬,除考察上海兩項目的進展外,意在尋覓新的地塊。
但是,針對上述在上海爭奪“地王”的消息,龍湖集團新聞發(fā)言人顧偉予以否認:“這一說法純系猜測,毫無根據(jù),地塊是否鄰近并不是龍湖拿地的關鍵考慮因素。”
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