花旗認為，內房股現(xiàn)價較每股資產凈值(NAV)折讓僅7%，高于歷史平均水平，預期內房股第二輪集資潮短期內會出現(xiàn)。

　　復地于6月23日召開股東周年大會，通過一項特別議案：授出一項一般性權授予董事會，以發(fā)行、配發(fā)及買賣不超逾已發(fā)行內資股20%的額外內資股及不超逾已發(fā)行H股20%的額外H股。

　　配股融資

　　此前，復地表示將推進去年9月提出的境內公司債券的發(fā)行計劃，以壯大本集團的資金實力。資料顯示，去年10月27日，復地在上海召開臨時股東大會，考慮通過發(fā)行19億元公司債的決議案，用于償還部分銀行貸款及補充營運資金用途。

　　該計劃在提交給證監(jiān)會后經過漫長的等待，于今年4月9日獲得中國證監(jiān)會發(fā)行審核委員會有條件地通過，依然在翹首盼望證監(jiān)會的書面批文的下發(fā)。

　　業(yè)內人士認為，若復地集團能順利完成H股集資和公司債發(fā)行，其負債率將得到降低，財務杠桿將更具爆發(fā)力，在未來拿地擴張的行業(yè)競爭中將獲得先人一步的財務優(yōu)勢。

　　但是與此同時，復地開始考慮發(fā)行H股融資也意味著復地接受比發(fā)行A股低得多的估值獲得資金。

　　此前，復地集團范偉曾表示，復地選擇回A的一個原因就是看重了A股可以獲得更多集資這一點。

　　范偉當時強調稱，"從目前的情況來看，A股的估值顯然高于H股。所以董事會提起'回歸'A股的建議。"

　　集資潮

　　此前，已有多只內房股開展了集資計劃。

　　中國海外，華潤置地、世茂房地產、合生創(chuàng)展等企業(yè)宣布配股集資。SOHO中國更是宣布發(fā)行5年期可轉債集資27.4億，以參與8幅位于北京以及2幅位于上海的商業(yè)地塊的競拍，其樓面面積分別達225萬及60萬平方米。

　　6月19日，遠洋地產又一紙公文宣告23日起將在內地發(fā)行人民26億元公司債，宣告內房股發(fā)行公司債開閘。

　　而世茂房地產此前不久也宣布配股融資19.38億港元，盡管其集資價格遠低于其每股凈資產。

　　對于內房股的此次集資潮，花旗發(fā)表報告指出，內房股現(xiàn)價較每股資產凈值(NAV)折讓僅7%，高于歷史平均水平，預期內房股第二輪集資潮短期內會出現(xiàn)。

　　花旗表示，內房股估值的歷史水平，為較NAV折讓25%，但有關股份現(xiàn)時估值僅較NAV折讓7%；若按市帳率計，目前內房股平均約2.1倍，較歷史平均1.8倍為高，因此花旗預料內房股會把握時機，短期內透過股本融資來降低負債或買地。