這個(gè)52億的大項(xiàng)目并非由剛出任中體產(chǎn)業(yè)董事長(zhǎng)的前足協(xié)主席謝亞龍執(zhí)掌，主要的操作者將是中體產(chǎn)業(yè)總裁吳振綿。

　　一度被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的三亞奧林匹克國(guó)際項(xiàng)目村項(xiàng)目近日傳來最新消息，雙方剛剛注冊(cè)了主體運(yùn)營(yíng)公司聯(lián)合開發(fā)“三亞奧林匹克灣”大型項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃投資達(dá)52億元。但事實(shí)上，這個(gè)52億的大項(xiàng)目并非由剛出任中體產(chǎn)業(yè)董事長(zhǎng)的前足協(xié)主席謝亞龍執(zhí)掌，主要的操作者將是中體產(chǎn)業(yè)總裁吳振綿。

吳振綿

　　合資公司成立

　　3月初，國(guó)際奧委會(huì)透漏“奧林匹克國(guó)際村”擬落戶海南三亞，消息立即引發(fā)業(yè)界的強(qiáng)烈關(guān)注，隨后中體產(chǎn)業(yè)將攜手萬通地產(chǎn)開建三亞奧林匹村項(xiàng)目的公告更是一紙激起千層浪，值得注意的是，剛剛走馬上任任執(zhí)掌中體產(chǎn)業(yè)的體壇風(fēng)云人物謝亞龍則被外界看成是這個(gè)52億大型項(xiàng)目的掌門人，成為繼其百萬年薪熱議后的又一焦點(diǎn)。

　　業(yè)界紛紛認(rèn)為這項(xiàng)長(zhǎng)達(dá)7年的復(fù)合型大項(xiàng)目將成這個(gè)頗受市場(chǎng)爭(zhēng)議的前足協(xié)主席“新官上任第一把火”，更多的聲音是質(zhì)疑作為董事長(zhǎng)謝亞龍的這把“火”能否將長(zhǎng)達(dá)兩個(gè)月停滯不前的中體產(chǎn)業(yè)的股價(jià)“燒”起來。

　　6月9日晚間，中體產(chǎn)業(yè)和萬通地產(chǎn)雙雙在公告中披露，將共同組建三亞中體萬通奧林匹克置業(yè)有限公司作為三亞奧林匹克灣項(xiàng)目的項(xiàng)目公司，注冊(cè)資本為5000萬元，股權(quán)比例為中體產(chǎn)業(yè)及其子公司占51%，萬通地產(chǎn)出資2450萬元，占比49%，也就是說，該項(xiàng)目的大股東還是中體。同時(shí)，項(xiàng)目案名由三亞奧林匹克國(guó)際村改為三亞奧林匹克灣。公司的成立，標(biāo)志著斥資52億的三亞奧林匹克灣項(xiàng)目正式啟動(dòng)。

　　“三亞中體萬通奧林匹克置業(yè)有限公司人員正在組建中，在本月之內(nèi)會(huì)派運(yùn)營(yíng)班子正式進(jìn)駐該項(xiàng)目，吳振綿將親任這一合作公司的董事長(zhǎng)。”海南某媒體人士在接受觀點(diǎn)新媒體采訪中透露稱，執(zhí)掌這合作公司的并非被市場(chǎng)屢次提名的作為中體產(chǎn)業(yè)剛剛上任的謝亞龍。

　　對(duì)此，中體產(chǎn)業(yè)總裁吳振綿在接受觀點(diǎn)新媒體采訪時(shí)也證實(shí)了此事，同時(shí)表示“三亞奧林匹克灣項(xiàng)目與集團(tuán)的發(fā)展戰(zhàn)略是高度契合，該項(xiàng)目投資大，回報(bào)周期長(zhǎng)，中體將在奧運(yùn)文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)、國(guó)際體育會(huì)議經(jīng)濟(jì)以及國(guó)際賽事的投資、組織、經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)上進(jìn)一步獲取份額，向體育文化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、向國(guó)際化轉(zhuǎn)型是公司今年的目標(biāo)。”

　　三亞奧林匹克灣

　　根據(jù)資料顯示，三亞奧林匹克灣項(xiàng)目位于三亞市海棠灣，總占地面積約2200畝，規(guī)劃總建筑面積約35萬平方米，項(xiàng)目分為五大功能區(qū)，即文化、運(yùn)動(dòng)、會(huì)議、度假以及度假區(qū)濱水高尚商業(yè)區(qū)，初步計(jì)劃總投資為52億元人民幣，整體計(jì)劃開發(fā)7年。

　　中體產(chǎn)已于今年3月16日攜手萬通已經(jīng)簽署了合作開發(fā)三亞奧林匹克國(guó)際村的協(xié)議。據(jù)悉，開發(fā)各方將在三亞市設(shè)立投資公司作為項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)人，除中體持股46%、萬通持股44%外，國(guó)際奧委會(huì)、中國(guó)奧委會(huì)各持5%股權(quán)。根據(jù)初步規(guī)劃及國(guó)際奧委會(huì)的要求，該項(xiàng)目實(shí)行分期開發(fā)建設(shè)，每期建設(shè)周期不超過4年。

　　此前有消息稱，首期建設(shè)項(xiàng)目為“占地不低于300畝的奧林匹克文化功能區(qū)”以及“初步擬定為占地不低于600畝的奧林匹克度假村項(xiàng)目”。

　　“該項(xiàng)目規(guī)劃還沒有出來，該項(xiàng)目還處于概念階段，最終是否按照先前計(jì)劃做還要等三亞市規(guī)委會(huì)的審批，目前只是個(gè)試想”，消息人士表示，該項(xiàng)目離落實(shí)這一步還差很遠(yuǎn)，還有很多方案沒有落到實(shí)處，目前很多工作都還在推進(jìn)之中。

　　“此外，該項(xiàng)目目前并沒有拿到土地證，因此，離正式開工還有很遠(yuǎn)的距離”，上述人士向觀點(diǎn)新媒體透露。

　　針對(duì)此事，中體方面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的相關(guān)人士在接受觀點(diǎn)新媒體采訪時(shí)亦表達(dá)了類似的觀點(diǎn)。中體產(chǎn)業(yè)一管理層人士表示，該項(xiàng)目還在緊密籌備中，包括土地開發(fā)以及各種方案還在審批中，土地一級(jí)開發(fā)準(zhǔn)備大概要1-2年時(shí)間。