在可轉(zhuǎn)債或?qū)⒈惶崆摆H回之后，該公司將很難維持目前的經(jīng)營規(guī)模。

　　觀點網(wǎng)訊：標準普爾評級服務5月20日宣布，將中新地產(chǎn)集團（控股）有限公司（中新地產(chǎn)）長期外幣企業(yè)信用評級由“SD”（有選擇違約）上調(diào)至“CC”。與此同時，標準普爾確認對其2014年到期的利率為9.75%的4億美元優(yōu)先債券“C”的發(fā)債評級。

　　而5月18日，標準普爾（標普）表示，將中新地產(chǎn)長期外幣企業(yè)信貸評級，由“CC”級降至“SD”級，同時確認公司總值4億美元、2014年到期之9.75%優(yōu)先票據(jù)評級為“C”級。標普說，降低公司評級以反映其公布可換股債券持有人已接受條款改變。

　　此次評級變動反映了中新地產(chǎn)完成了修改其2011年到期的可轉(zhuǎn)債條款所構(gòu)成的大幅折讓置換。根據(jù)修改后的條款，如果可轉(zhuǎn)債的所有持有人在2009年6月12日選擇執(zhí)行提前贖回權(quán)，中新地產(chǎn)必須撥備5.8億港元。經(jīng)過此次修改，中新地產(chǎn)需要為贖回支付的款項數(shù)額減少超過5億港元（根據(jù)最初的贖回價格，公司需要支付11億港元），從而大大減輕其面臨的短期流動性壓力。

　　標普信用分析師符蓓表示：“根據(jù)中新地產(chǎn)目前香港帳戶的現(xiàn)金余額，我們相信它應有能力支付該可轉(zhuǎn)債的相關(guān)債務。但是，我們認為，中新地產(chǎn)的流動性將保持在脆弱水平。”

　　標普認為，根據(jù)中新地產(chǎn)的手頭現(xiàn)金水平，在可轉(zhuǎn)債或?qū)⒈惶崆摆H回之后，該公司將很難維持目前的經(jīng)營規(guī)模，原因主要有以下兩點：首先，有關(guān)珠海項目的一筆15億元人民幣貸款將于2009年12月到期；其次，由于對其逾期支付利息、股票長期停牌、香港廉政公署目前的調(diào)查以及兩位董事在過去幾周辭職的媒體廣泛報道，我們無法確定是否會對中新地產(chǎn)與境內(nèi)銀行的關(guān)系、以及在銀行和潛在買家中的聲譽造成影響及影響程度。

　　該評級反映了標普認為中新地產(chǎn)財務狀況不斷惡化、財務靈活性有限和公司治理措施不佳。公司地域廣泛且成本較低的土地儲備僅會部分抵消上述負面因素的影響。