中新地產(chǎn)遭香港廉政公署調(diào)查，爆出貪污丑聞，其長期停牌原因背后不為人知的秘密和巨大窟窿將開始漸漸浮出水面。

　　貪污受賄？

　　中新地產(chǎn)集團昨天在港交所發(fā)布公告宣布,香港廉政公署于2008年1月10日在公司的香港辦事處執(zhí)行一項搜查令,并從公司的辦公地點取走若干文件及資料。廉政公署正就涉嫌觸犯防止賄賂條例第9(1)、9(2)及9(3)條的行為進行調(diào)查,且聲稱有理由相信公司的辦公地點藏有本身為或包含涉嫌觸犯行為的證據(jù)的文件及資料。中新地產(chǎn)還表示,有一名涉嫌貪污的公司前雇員被廉政公署拘捕。廉政公署現(xiàn)正繼續(xù)進行調(diào)查。

　　又一家被廉政公署調(diào)查的內(nèi)地上市公司

　　成立于1974年的香港廉政公署是根據(jù)《廉政公署條例》成立的、獨立于香港政府架構(gòu)之外的特別機構(gòu)，廉政專員則直接向行政長官負責(zé)。根據(jù)《香港特別行政區(qū)基本法》，廉署位于香港特別行政區(qū)全權(quán)獨立處理一切反貪污的工作。

　　作為維護香港國際金融中心地位的重要力量，香港廉政公署近年極為重視上市公司的反貪污工作，近5年來已經(jīng)檢控18宗上市公司貪污案，涉及50人，涉及港幣30億港元。且近年來涉及越來越多的財務(wù)調(diào)查。

　　從"歐亞農(nóng)業(yè)"、"上海地產(chǎn)"、"上海商貿(mào)"到"創(chuàng)維數(shù)碼",香港廉政公署早已經(jīng)開始在內(nèi)地媒體亮相。此次中新地產(chǎn)的貪污丑聞細節(jié)尚未公布，但由于中新地產(chǎn)一度被認為資金鏈極度緊張，此次事件其重要性不亞于創(chuàng)維數(shù)碼被廉署調(diào)查。

　　疑慮未解

　　自去年1月22日起該公司股票突然停牌，至今已超過一年。

　　停牌期間，中新地產(chǎn)于08年1月31日在公告中稱其公司秘書陳艷琴和資格會計師兼財務(wù)副總裁及法定代表陳俊霖辭職。

　　2008年6月10日，中新地產(chǎn)又公告稱德勤辭去中新地產(chǎn)核數(shù)師職務(wù)，由陳葉馮會計師事務(wù)所代替。德勤在公告中稱，作為德勤的正常程序，德勤每年均會考慮是否欲繼續(xù)擔(dān)任核數(shù)客戶之核數(shù)師。德勤知悉中新已委聘外部專業(yè)公司對香港業(yè)務(wù)及集團之內(nèi)部監(jiān)控進行審閱，以籌備恢復(fù)股份買賣。中新地產(chǎn)知會德勤，貴集團之財務(wù)報表須于二零零八年八月底前完成審核。然而，鑒于上述外聘專業(yè)公司之審閱仍在進行當(dāng)中，目前尚未可知其發(fā)現(xiàn)及結(jié)論，故德勤認為按此時間表工作實屬不當(dāng)。因此，德勤決定辭任。

　　早在今年2月份，由于未能按期支付1.52億的債券利息，外界開始懷疑其資金鏈斷裂。

　　實際上早在去年11月，評級機構(gòu)穆迪發(fā)表研究報告指出，中新地產(chǎn)自2008年1月份以來股票停牌時間較長，此后其公司管理人員和審計師相繼辭職，因而對該公司的內(nèi)部控制、公司治理和透明度較低的擔(dān)憂有所上升，且所有上述負面情況可能會影響該公司的聲譽及未來的融資能力。

　　由此，觀點新媒體開始注意到，中新地產(chǎn)的問題不僅僅是資金鏈的緊張，由公司治理缺失帶來的諸多尚未被公開的問題可能才是中新地產(chǎn)長期停牌的真正原因。

　　市場對其公司治理以及內(nèi)部控制的擔(dān)憂并非沒有道理，“德勤已經(jīng)是最低限度了，德勤都不愿意做審計的肯定已經(jīng)很有問題了！”一位供職于一家著名外資銀行的房地產(chǎn)行業(yè)分析師向觀點新媒體表示。

　　而對任何一家港股主板上市公司來說，董秘和負責(zé)財務(wù)的副總裁和會計師事務(wù)所的先后辭職在會計專業(yè)人士看來已經(jīng)不是簡單可以用巧合來解釋了。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，更換會計師事務(wù)所，更換高管或董事會秘書等敏感職位等事件同時出現(xiàn)是財務(wù)舞弊的幾個關(guān)鍵跡象之一。

　　臭名昭著的ST金荔和達爾曼一直是研究財務(wù)舞弊的經(jīng)典案例。前者短短幾年內(nèi)多次更換負責(zé)審計的會計師事務(wù)所，后者則多次更換董秘以及財務(wù)負責(zé)人等關(guān)鍵位置高管。

　　中新集團執(zhí)行董事元崑2008年11月底在接受觀點網(wǎng)采訪時表示，其內(nèi)部控制和公司治理方面上沒有任何問題，前段時間請外部公司對其香港業(yè)務(wù)及集團內(nèi)部監(jiān)控進行審閱只是為了消除外界的某些影響和疑惑。

　　針對原來的審計機構(gòu)德勤辭職而更換為一個名不見經(jīng)傳的小事務(wù)所的疑問，他反問道：“中國的A股有多少是四大會計師事務(wù)所審計的呢？”

　　此前，有香港媒體報道稱，中新罕有地停牌逾一年，公司管理層為求復(fù)牌可謂已出盡法寶，但礙于聯(lián)交所向中新提出的大量問題，中新管理層都無法解答。

　　據(jù)了解，這些問題都是針對中新的土地交易，消息指，中新取得的部分土地儲備，可能存在違規(guī)而遭內(nèi)地有關(guān)部門調(diào)查，而至今調(diào)查都沒有定論，因此在存在風(fēng)險下，聯(lián)交所遲遲不肯讓中新復(fù)牌。

　　令人匪夷所思的是，中新地產(chǎn)在遭到香港廉政公署調(diào)查整整14個月之后才向外界公布，從中新地產(chǎn)公布的細節(jié)來看，目前尚難以判斷中新地產(chǎn)遭調(diào)查的具體事項。