市場(chǎng)調(diào)整的時(shí)間和深度超出了公司的預(yù)期，致使公司2008年實(shí)際開發(fā)和銷售情況均未達(dá)到原來的計(jì)劃水平

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：昨日晚間，南京棲霞建設(shè)公布了其2008年的年度業(yè)績報(bào)表。報(bào)表顯示，2008年由于開竣工面積未完成原計(jì)劃任務(wù)，銷售面積與銷售金額均大幅下滑。

　　2008年，棲霞建設(shè)完成合同銷售面積12.3萬平方米，合同銷售金額11.9億元，分別同比下降了64％和57％。棲霞建設(shè)認(rèn)為，市場(chǎng)調(diào)整的時(shí)間和深度超出了公司的預(yù)期，致使公司2008年實(shí)際開發(fā)和銷售情況均未達(dá)到原來的計(jì)劃水平。公司原計(jì)劃2008年新開工面積62萬平方米，實(shí)際僅完成38.21萬平方米；計(jì)劃竣工面積50萬平方米，實(shí)際也只完成39.74萬平方米；計(jì)劃合同銷售金額20億元，實(shí)際完成11.9億元。

　　但棲霞建設(shè)表示，2009年的市場(chǎng)將迎來深幅調(diào)整之后的逐步恢復(fù)，一季度公司合同銷售面積達(dá)到了7.57萬平方米，合同銷售金額6.19億元，分別同比增長了206％和149％，不但遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了區(qū)域市場(chǎng)的平均增長率，甚至超過了公司2007年同期的銷售水平。

　　報(bào)告期內(nèi)，棲霞建設(shè)共實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入15.92億元，同比上年減少44.29%；實(shí)現(xiàn)利潤總額3.18億元，比上年減少49.61%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤1.88億元，比上年減少45.31%;每股收益0.19元。截至2008年12月31日，公司總資產(chǎn)73.17億元，比上年增長14.51%；歸屬于母公司所有者權(quán)益25.91億元，比上年增長59.05%。