該項目總占地面積約122183.4平方米，成交標的總額50.85億元

　　觀點網(wǎng)訊：日前，據(jù)相關(guān)媒體消息稱，ST萬杰全資子公司山東省魯商置業(yè)有限公司以50.85億元的代價競得青島市燕兒島路片區(qū)舊城改造項目，并于3月25日，魯商置業(yè)已與青島市市南區(qū)政府簽訂《項目成交確認書》。

　　據(jù)了解，青島燕兒島路片區(qū)包括澄海一路以西、珠海路以北、燕兒島路以東、香港中路以南，南鄰奧帆基地，北鄰青島書城，西鄰青島市政府，東臨青島大學(xué)，地理位置優(yōu)越。

　　根據(jù)ST萬杰公告披露,該項目總占地面積約122183.4平方米，成交標的總額50.85億元，成交住宅樓面地價6150元/平方米,商服樓面地價7495元/平方米。

　　魯商置業(yè)青島項目區(qū)相關(guān)負責人介紹，由于該項目為舊城改造項目，上述地塊的出讓采取一次性掛牌，分期供地的形式。公司可通過分期拿地、分期開發(fā)的形式，滾動使用資金以解決競買土地資金的問題，一期土地收購成本約6.5億元。項目建成后，除辦公大樓歸政府所有，商業(yè)辦公樓及居民樓的歸屬權(quán)為魯商置業(yè)。目前居民樓還在設(shè)計中，建成普通住宅樓還是高檔公寓樓仍未敲定。

　　據(jù)了解，燕兒島路片區(qū)共有住戶有1300多戶，僅有300多戶表示愿意回遷，而待拆遷區(qū)域內(nèi)，仍有近200戶“釘子戶”。

　　資料顯示，魯商置業(yè)注冊資金人民幣10億元，下設(shè)14家子公司，現(xiàn)擁有開發(fā)項目17個，遍布濟南、青島、臨沂、東營、泰安以及北京、重慶等地，開發(fā)業(yè)態(tài)涵蓋大型購物廣場、商業(yè)步行街、住宅、寫字樓、酒店等。