預計潛在買主為天津生態(tài)城投資開發(fā)有限公司，該公司是針對中新生態(tài)城建設成立的專項公司

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)中國指數(shù)研究院報道，天津市今年出現(xiàn)的最大地塊，中新生態(tài)城津濱生（招）2009-05-1號地塊掛牌出讓。中新天津生態(tài)城向來是“巨無霸”地塊的產(chǎn)地。2008年至今，生態(tài)城出讓的5宗地塊，最小的地塊面積81萬平方米，最大的261萬平方米。

　　該地塊分為兩部分：居住用地面積出讓面積109.13456萬平方米，平均容積率不大于1.6；公用設施用地出讓面積3.42萬平方米，平均容積率不大于2。

　　按照平均容積率1.8計算，地塊規(guī)劃建筑面積為202.6萬平方米。地塊出讓方式為招標，不設招標底價，按照價高者得的原則，地塊保證金為7500萬元。

　　地塊公告明確規(guī)定，1、投標人須為在天津市已注冊的國有獨資或國有控股公司，且注冊資本金不少于5億元人民幣；2、按照國家及天津市與新加坡政府簽署的合作框架協(xié)議，有意投標人須經(jīng)中新天津生態(tài)城管委會資格審核后方可報名。這些硬性指標或為企業(yè)“量身定做”，將其他房地產(chǎn)企業(yè)排斥在外。

　　預計潛在買主為天津生態(tài)城投資開發(fā)有限公司，該公司是針對中新生態(tài)城建設成立的專項公司，明確規(guī)定其主要職能之一為生態(tài)城土地整理儲備的主體，負責對生態(tài)城內(nèi)的土地進行收購、整理和儲備。

　　更重要的是，生態(tài)城里已成交的4宗地塊全部由該公司拿下。有理由相信，津濱生（招）2009-05-1號也會成為該公司的“囊中之物”。