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　　觀點網(wǎng)訊：日前，天津市人民政府辦公廳對外公示了國土房管局擬定的《天津市新建商品房預售資金監(jiān)管辦法》，要求新建商品房預售資金監(jiān)管遵循專款專戶、專款專存、?？顚Ｓ玫脑瓌t，采用全程全額的監(jiān)管方式。杜絕因開發(fā)商挪用而造成資金風險等諸多情況發(fā)生，切實保證購買期房群眾的利益。

　　辦法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存房款，購房人須將房款直接存入新建商品房預售資金監(jiān)管賬戶。商業(yè)銀行通過網(wǎng)絡系統(tǒng)核實繳款信息，按繳款通知書收取預售資金并向購房人出具繳款憑證。購房人憑銀行出具的繳款憑證，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)換領交款票據(jù)。

　　辦法提出，預售雙方達成退房協(xié)議并已辦理相關退房手續(xù)的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以向市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心提交退房退款申請書，申請解除退款部分的監(jiān)管。

　　據(jù)介紹，截至目前天津市房屋管理主管部門已經(jīng)與全市16家銀行建立了預售資金監(jiān)管網(wǎng)絡系統(tǒng)，管理程序已經(jīng)到位，能對預售款繳存和使用進行有效監(jiān)管。