根據(jù)2009年商品房投資計劃，北京市初步選定28個房地產項目進行重點調度、服務，力爭年內開工。

　　觀點網訊：2月20日，北京市地稅局發(fā)出通知，除分稅種計征外，個人住房出租可按5%綜合征收率計征稅費，個人非住房出租應征稅費則按7%或12%綜合征收率計征。

　　據(jù)悉，從2008年12月1日起，個人非住房出租應征稅費按7%或12%計征實施，對于此后按照分稅種計征多繳納的稅費，納稅人可按相關程序辦理退稅手續(xù)。此外，去年北京個人出租房屋實現(xiàn)的稅收共計3.9億元，較上一年增長44.4%。

　　通知規(guī)定，個人非住房出租月租金收入在北京市營業(yè)稅起征點(5000元/月)(含)以上的，綜合征收率為12%；在起征點以下的，綜合征收率為7%。

　　據(jù)北京市地稅局有關負責人表示，不區(qū)分住房出租和非住房出租，統(tǒng)一按5%綜合征收率計征各稅種與相同條件下其他類型納稅人相比較，存在稅負不公平問題，從而也產生了一些避稅現(xiàn)象。

　　此外，日前，北京市建委透露，根據(jù)2009年商品房投資計劃，北京市初步選定28個房地產項目進行重點調度、服務，力爭年內開工。這些項目位于五環(huán)路內或附近、軌道交通沿線及遠郊區(qū)縣中心城區(qū)。其中有20個項目為普通商品住宅，價位適中，總建筑面積約639萬平方米。