購買第二套普通住房的，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月20日，福建省出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，《意見》從加大保障性住房建設(shè)力度、加快推進(jìn)棚戶區(qū)(危舊房)改造、鼓勵(lì)支持普通商品房消費(fèi)和營造發(fā)展投資環(huán)境四方面，提出了共14條措施，助推樓市回暖，進(jìn)一步提振樓市信心。

　　《意見》規(guī)定，對再貸款購買第二套普通住房的，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策，即其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。

　　《意見》對普通商品住房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整。必須滿足三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)段住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。

　　《意見》表示，要加大廉租房的建設(shè)力度，各市、縣原則上要將人均收入在當(dāng)?shù)爻鞘械捅?biāo)準(zhǔn)3倍以內(nèi)，人均住房建筑面積13平方米左右的家庭，都納入保障范圍。

　　《意見》規(guī)定，對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上住房的，暫免征收個(gè)人所得稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房的，暫免征收契稅;對個(gè)人首次購買90～144平方米普通住房的，契稅暫按購房款總額0.5%征收。

　　《意見》表示要支持房地產(chǎn)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化，支持開發(fā)企業(yè)將空置的普通商品住房改售為租，對其租金收入暫免征收營業(yè)稅、房產(chǎn)稅；鼓勵(lì)政府采購、企業(yè)購買空置商品住房作為經(jīng)濟(jì)租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房和拆遷安置房。