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 　　“只要成交量不再跌，樓價(jià)可望見底回穩(wěn)，全年應(yīng)可上升5%至10%。”

　　近日，有業(yè)內(nèi)人士告訴觀點(diǎn)網(wǎng)，由于近期樓市成交量非常理想，華南四家知名房企“招保萬金”覺得房?jī)r(jià)不用再降了，因此，上述4家開發(fā)商可能會(huì)向上調(diào)整旗下深圳和廣州的樓盤銷售價(jià)格。

　　漲價(jià)

　　某知名房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)站的后臺(tái)主管小王今天有點(diǎn)手忙腳亂。

　　為盡快回籠現(xiàn)金，一家年銷售超過百億的房地產(chǎn)企業(yè)近期在全國(guó)范圍內(nèi)開展促銷活動(dòng)，并在全國(guó)各大主流房地產(chǎn)相關(guān)媒體上都投放了廣告。小王公司的網(wǎng)站也不例外。

　　但是一大早小王就被告知，上版不到兩天的廣告要進(jìn)行更新，原因是“客戶要調(diào)整樓盤銷售價(jià)格”，該客戶決定對(duì)旗下若干促銷樓盤的起步價(jià)在原先廣告的基礎(chǔ)上調(diào)高400-1000元/平方米不等。

　　開發(fā)商開始漲價(jià)似乎已經(jīng)不是一件“稀奇事”。

　　“1.95萬一個(gè)平方，這一期一點(diǎn)折扣都沒有！”廣州保利中環(huán)廣場(chǎng)一位銷售人員告訴他的一個(gè)還在考慮的客戶。事實(shí)上，保利中環(huán)廣場(chǎng)不久前開盤的一期價(jià)格在18000左右。該項(xiàng)目位于廣州越秀區(qū)的商業(yè)中心地帶，曾以363套的成績(jī)獲得2009年1月份廣州的簽約冠軍。

　　此外，一家深圳上市房地產(chǎn)企業(yè)高管向觀點(diǎn)網(wǎng)透露，該公司計(jì)劃取消旗下樓盤的一些旨在降價(jià)促銷的優(yōu)惠措施。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)了解到，由于近期樓市成交量非常理想，華南四家知名房企“招保萬金”覺得房?jī)r(jià)不用再降了，因此，上述4家開發(fā)商在深圳和廣州的樓盤的銷售價(jià)格可能都會(huì)向上調(diào)整。

　　見底信號(hào)？

　　對(duì)于開發(fā)商的提價(jià)現(xiàn)象，安信證券分析師陶學(xué)明表示，這只是廣深市場(chǎng)開始重新活躍的一個(gè)反映，說明市場(chǎng)需求尤其是自住型需求開始被激活了。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，隨著商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由貸款基準(zhǔn)利率的85折降至7折，再加上央行自去年9月以來5次降息，實(shí)際按揭貸款利率已經(jīng)變相減了一半。

　　“天上掉下餡餅，你得抓住。”一位開發(fā)商近日稱。隨著開發(fā)商賣樓變現(xiàn)資金逐漸形成共識(shí)，大型開發(fā)商的調(diào)低售價(jià)促銷活動(dòng)開始顯現(xiàn)出效果。很久沒有出現(xiàn)過的樓盤被搶購(gòu)的“一日光”現(xiàn)象開始再現(xiàn)。

　　深圳某大型房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人日前向觀點(diǎn)網(wǎng)表示，當(dāng)她拿到公司的一月份銷售數(shù)字時(shí)，感到非常的“吃驚”，她認(rèn)為，深圳房?jī)r(jià)可能已經(jīng)見底，從租售比來看，深圳關(guān)外的房?jī)r(jià)已經(jīng)回到一個(gè)合理的水平了。

　　世聯(lián)地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳勁松近日則表示，判斷深圳房?jī)r(jià)是否到達(dá)底部，最明顯的指標(biāo)就是成交量，“當(dāng)房?jī)r(jià)降到一定程度，成交量立馬上升，就說明這個(gè)價(jià)格是階段性的底了。”

　　深圳中原董事總經(jīng)理李耀智接受媒體采訪時(shí)也表示，“只要成交量不再跌，樓價(jià)可望見底回穩(wěn)，全年應(yīng)可上升5%至10%。”