地產(chǎn)商降價(jià)會(huì)不會(huì)降價(jià)不取決于心理，而是取決于其資金鏈。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹表示，地產(chǎn)商會(huì)不會(huì)降價(jià)不取決于心理，而是取決于其資金鏈。為了穩(wěn)定價(jià)格出現(xiàn)“價(jià)格聯(lián)盟”都將是短命的。

　　潘石屹表示，目前全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的資金都很緊張，開(kāi)發(fā)商都在千方百計(jì)地開(kāi)辟新的融資途徑。他認(rèn)為，真正解決資金的困難問(wèn)題還得靠市場(chǎng)上的銷(xiāo)售，沒(méi)有好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，其他融資辦法都是過(guò)渡性、暫時(shí)的。

　　潘石屹分析，從2008年初開(kāi)始，全國(guó)房地產(chǎn)成交量就一直下降且下降速度還很快，這是一切壞消息的根源，只有住宅銷(xiāo)售恢復(fù)才能走出惡性循環(huán)。雖然2008年末成交量有點(diǎn)回升，但主要原因是保障性住房成交的增加，這種下降的大趨勢(shì)沒(méi)有改變。

　　他認(rèn)為，房子的價(jià)格戰(zhàn)是局部的，不會(huì)是整體的，并且房?jī)r(jià)是降是漲終究由市場(chǎng)決定，在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，任何政策都不可能讓房地產(chǎn)市場(chǎng)有巨大變化。