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　　凡是此前沒有在國內投資的公司，基本都不可能直接進入上海土地市場。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)消息指出，上海土地對外限制悄然放松，外幣保證金賬戶取消一年多之后，又重新對開發(fā)商開放。

　　消息指出，靜安區(qū)15號街坊交通樞紐綜合項目地塊(東塊)允許境外投資者參加競買，境外公司可以美元、港元、歐元、日元四種外幣支付。至今已經(jīng)有26家開發(fā)商領取了地塊招標文件。

　　據(jù)了解，2007年7月，《國家外匯管理局綜合司關于下發(fā)第一批通過商務部備案的外商投資房地產項目名單的通知》(130號文)對外資公司結匯進行了嚴格限制。即使是境外公司，也只能以人民幣形式支付土地保證金。凡是此前沒有在國內投資的公司，基本都不可能直接進入上海土地市場。

　　2008年以后，土地市場乃至整個房地產市場都陷入低迷，政府在一系列激勵措施出臺之后，開始考慮到樓市限外措施的放松問題。上個月北京推出15條措施，其中一條即是暫停外國人購房居住年限和購房套數(shù)限制；另外，天津市也出臺相關措施放松外資拿地限制。

　　業(yè)內人士表示，由于目前暫時還沒有商務部的正式放松令，各地僅是嘗試階段，但這一趨勢已經(jīng)成形。