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　　“萬科降價(jià)促銷對(duì)上海的市場影響還是比較大的，但我們推出優(yōu)惠措施的主要目的是清理目前全國范圍內(nèi)的庫存尾貨，以實(shí)現(xiàn)全部交樓組團(tuán)售磬。”珠江地產(chǎn)有關(guān)人士表示：“消耗存貨將是上半年珠江地產(chǎn)一個(gè)主要的工作任務(wù)，而下半年公司將在北京、上海等地推出新的項(xiàng)目。”

　　事實(shí)上，降價(jià)促銷、清理存貨似乎已經(jīng)開始成為各地開發(fā)商的共識(shí)。日前，接受觀點(diǎn)網(wǎng)采訪的一名深圳業(yè)內(nèi)人士也表示，因?yàn)槭袌龊驼叩牟环€(wěn)定性、不確切性，開發(fā)商對(duì)后市的信心普遍不足。“想方設(shè)法把房子賣出去心里邊才踏實(shí)些”。

　　“活動(dòng)成功的話我們將至少回籠4個(gè)億的資金”珠江地產(chǎn)相關(guān)人士表示，在時(shí)下的市場環(huán)境，掌握更多的資金顯然是開發(fā)商們的目標(biāo)之一。

　　樓市的“小陽春”

　　事實(shí)上，近期樓市的“小陽春”讓不少開發(fā)商嘗到了甜頭，并開始努力把握機(jī)會(huì)。但對(duì)于房價(jià)是否已經(jīng)到底、市場是否已回暖的爭論依然激烈。

　　“重慶目前雖然也是成交量上升的狀態(tài)，但是說樓市回暖顯然為時(shí)過早。”重慶一名業(yè)內(nèi)人士表示，判斷樓市回暖的標(biāo)志并不是一個(gè)成交量這么簡單，房價(jià)的合理性依然值得推敲。“雖然重慶還沒有出現(xiàn)大規(guī)模降價(jià)的現(xiàn)象，但是市場如果仍不明確，難保不久也會(huì)出現(xiàn)同樣的一幕”。

　　事實(shí)上，近日重慶已經(jīng)爆出了隆鑫地產(chǎn)不惜以成本價(jià)銷售旗下樓盤以求迅速回籠資金、尋求發(fā)展的案例。

　　面對(duì)春節(jié)期間成交量上升的現(xiàn)象，有業(yè)內(nèi)人士同時(shí)表示，這里不能排除政府政策導(dǎo)致的支付成本下降因素，“即便政策并不是其中最主要的”。

　　然而，隨著政府出臺(tái)新政策的空間逐步減小，已經(jīng)出臺(tái)的政策的效果也似乎在慢慢減弱，接下來價(jià)格因素將變得越來越變得重要。

　　“開發(fā)商將出貨放在第一位是很明智的，關(guān)于市場的風(fēng)向我的判斷是在上半年都可能不會(huì)轉(zhuǎn)好。”長沙一名業(yè)內(nèi)人士分析稱：“救市起碼是別指望了，建設(shè)部近期提交的房地產(chǎn)振興計(jì)劃獲批的可能性極低。”

　　顯然，趁著這一輪成交量上升的勢頭加緊出貨是開發(fā)商尋求保障的最佳機(jī)會(huì)，“出貨一是自保，二是有機(jī)會(huì)抄底擴(kuò)張”。