這一次的孫宏斌盡管還是保持著這兩年慣有的沉默，但20億的地價(jià)在時(shí)下清冷的土地市場上，依舊毫不意外地引起了市場的驚呼：孫宏斌回來了。

　　“我來參加博螯論壇的心情是很好的，去年這時(shí)候大家都很輕松，那時(shí)候我卻不輕松。今年我依舊來了，心情很輕松，然而去年的很多人今年都沒有來了。”在2005年的博鰲房地產(chǎn)論壇上，時(shí)任順馳總裁的孫宏斌帶來了他略顯張狂的開場白。

　　就像那時(shí)候順馳在中國地產(chǎn)界所創(chuàng)造的神話一樣，孫宏斌讓業(yè)內(nèi)驚嘆。彼時(shí)的順馳，成立僅僅十年，但在此前一年，完成了2003年提出的100億元銷售目標(biāo)，首次超過了“地產(chǎn)老大”萬科。

　　孫宏斌的“神話”一直都被不屑一顧，王石甚至對(duì)孫宏斌斷言：“你不可能三年之內(nèi)超過萬科，超常發(fā)展違背了規(guī)律，九死一生。”

　　“100億計(jì)劃，是睜著眼睛說瞎話，這是吹牛。”從這些質(zhì)疑與不屑中或許可以窺見孫宏斌在參加2004年博鰲房地產(chǎn)論壇時(shí)的心情。

　　帶著輝煌的業(yè)績，站在2005年博鰲論壇的講臺(tái)上，孫宏斌終于揚(yáng)眉吐氣了一回，一切的質(zhì)疑也似乎煙消云散。

　　然而，張狂必須付出代價(jià)，張狂的風(fēng)格最終還是將孫宏斌和他的順馳帶入了絕境。2006年開始，意識(shí)到了問題的孫宏斌開始著手調(diào)整戰(zhàn)線，然而彼時(shí)大勢(shì)已經(jīng)無法逆轉(zhuǎn)，被迫無奈的孫宏斌只得將辛苦打下的順馳江山拱手送給了來自香港的地產(chǎn)大鱷路勁基建，由此還引出了一場讓中國地產(chǎn)界矚目的“順馳收購案”風(fēng)波。

　　“他就是這樣一個(gè)人，不管是巔峰時(shí)期還是落幕表演，孫宏斌總是能給中國的地產(chǎn)界帶來很多很刺激的話題。”一名地產(chǎn)界人士對(duì)孫宏斌如此評(píng)價(jià)。

　　“中國人講究‘成王敗寇’，但是對(duì)于因?yàn)閴?mèng)想而失敗的企業(yè)或者人來講，我覺得他們比沒有過夢(mèng)想的人或者企業(yè)要更有意義，對(duì)于順馳，我只為結(jié)果而憾。”在順馳被收購之后，孫宏斌這樣總結(jié)。

　　事實(shí)上，失去了順馳的孫宏斌也不是一無所有，其在天津一手創(chuàng)立的融創(chuàng)集團(tuán)因并非順馳所屬而得以在收購案中幸存，并開始變身為孫宏斌退居幕后、韜光養(yǎng)晦的舞臺(tái)。

　　一個(gè)明顯的事實(shí)是，歷經(jīng)風(fēng)浪的孫宏斌已經(jīng)開始改變自己，此前在媒體記者面前侃侃而談的他這兩年極少在公眾和媒體中露面，甚至其所擔(dān)任總裁的融創(chuàng)集團(tuán)也甚為低調(diào)。融創(chuàng)內(nèi)部員工透露，在融創(chuàng)內(nèi)部，很多具體工作都是由他的得力干將李紹中負(fù)責(zé)。

　　多年的臥薪嘗膽似乎開始顯現(xiàn)成效，“受傷”的孫宏斌積蓄著力量。12月初，融創(chuàng)旗下的首鋼融創(chuàng)高調(diào)出擊北京土地市場，將北京今年下半年以來出讓的最貴一幅土地——西北旺地塊收入囊中。

　　這一次的孫宏斌盡管還是保持著這兩年慣有的沉默，但20億的地價(jià)在時(shí)下清冷的土地市場上，依舊毫不意外地引起了市場的驚呼：孫宏斌回來了。

　　這毫不奇怪，因?yàn)樵诒姸嗍熘獙O宏斌和順馳的業(yè)內(nèi)人士看來，這筆交易中依稀可見早前的孫宏斌攻城略地的痕跡：20億的“高價(jià)”，在四年前的孫宏斌看來顯然是家常便飯。

　　應(yīng)該還有人記得，2004年初蘇州工業(yè)園區(qū)一塊一平方公里的地塊掛牌出讓，為了這塊地準(zhǔn)備了一年多、志在必得的萬科失手了，因?yàn)樗麄冇錾狭瞬话闯＠沓雠频捻橊Y。27.3億，孫宏斌把萬科就要到手的肥肉硬生生地?fù)尩搅俗约旱氖种小?ldquo;聽說萬科有人哭了。”當(dāng)時(shí)的順馳中國副總裁的閔鋒說道。

　　這也并非孫宏斌的首次表演，2003年順馳在石家莊的時(shí)候就以近6億元的價(jià)格將該市當(dāng)時(shí)的“地王”拿下，被踢出局的石家莊本土老大河北卓達(dá)集團(tuán)“憤慨不已”，還專門為此寫了封“致業(yè)界的倡議書”，稱順馳的競買擾亂了石家莊的土地秩序。

　　但事實(shí)上，這番出手孫宏斌似乎已經(jīng)顯得老成多了。根據(jù)消息人士透露，“孫宏斌非?？春帽本┦袌?，這次拿地并非偶然，他親自帶隊(duì)考察了該地塊，做足了準(zhǔn)備的功夫，談判也是他親自出馬。”一個(gè)更具說服力的事實(shí)是，距離該地塊很近的億城西山華府項(xiàng)目，目前銷售價(jià)格為均價(jià)19000元/㎡，而且銷售不錯(cuò)。按照20億總價(jià)計(jì)算，孫宏斌拿下的西北旺地塊樓面均價(jià)約為7000元/㎡。“只要在產(chǎn)品打造上不輸給它們，在價(jià)格上完全可以達(dá)到它們的水平。”有融創(chuàng)內(nèi)部人士透露。

　　由此似乎可以窺見孫宏斌的深思熟慮，在經(jīng)歷了地產(chǎn)行業(yè)“狂飆突進(jìn)”的年代后，又選擇在行業(yè)低迷的微妙時(shí)期回歸市場，孫宏斌帶給業(yè)內(nèi)的話題依舊很多。

　　“我一直說，我是個(gè)有夢(mèng)想的人、一個(gè)有理想的人，并且，我也一直很尊重有夢(mèng)想的人，即使他沒有把自己的夢(mèng)想變成現(xiàn)實(shí)。”孫宏斌似乎還在為他的夢(mèng)想變成現(xiàn)實(shí)而努力著。