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　　由觀點(diǎn)新媒體推出的“2008年中國房地產(chǎn)企業(yè)年度30強(qiáng)企業(yè)”(地產(chǎn)G30)近日強(qiáng)勢推出。方興地產(chǎn)以19.5分的總分排名第一，而行業(yè)龍頭萬科僅以17分的總分名列第十一。

　　相關(guān)專題：地產(chǎn)G30 08’中國地產(chǎn)熊市圖存

　　地產(chǎn)G30：08年中國未有優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)

　　“地產(chǎn)G30”：打造國內(nèi)最具權(quán)威的地產(chǎn)企業(yè)年度表現(xiàn)榜單

　　2007年香港上市，2008年迅速串升的方興地產(chǎn)在這份“地產(chǎn)G30”的榜單當(dāng)中名列首位。原因是在2008年房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)整體表現(xiàn)低迷的時(shí)候，方興地產(chǎn)卻表現(xiàn)出迅速串升的勢頭，在全年以過百億收下了北京、上海等多個(gè)城市的地標(biāo)式商業(yè)地產(chǎn)旗艦級項(xiàng)目后，大有在熊市之年成為中國商業(yè)地產(chǎn)老大的趨勢。排名二三名的則分別是碧桂園和SOHO中國。

　　在此項(xiàng)榜單當(dāng)中，方興地產(chǎn)總分為19.5分，其中在2008年國內(nèi)房地產(chǎn)公司普遍表現(xiàn)低迷的財(cái)務(wù)指標(biāo)方面，方興地產(chǎn)拿下了4.5分的高分，名列各公司之首。

　　萬科跌出前十

　　在此次“地產(chǎn)G30”的評選當(dāng)中，老牌的地產(chǎn)龍頭老大萬科卻僅以17分的總分列第十一位，跌出前十。據(jù)了解，其中重要的原因就是在2008年度經(jīng)歷了諸多風(fēng)風(fēng)雨雨后的萬科，在品牌美譽(yù)度上受到了極大損害和爭議，在“地產(chǎn)G30”的“品牌”這一項(xiàng)指標(biāo)的評分中萬科僅獲1.5分的低分評價(jià)，位列三十強(qiáng)企業(yè)末位。此外，萬科在“社會(huì)責(zé)任”一項(xiàng)上也僅獲得3分的評價(jià)。

　　觀點(diǎn)新媒體相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，萬科在2008年抗震救災(zāi)、降價(jià)等一系列事件當(dāng)中的表現(xiàn)使得萬科品牌在2008年?duì)幾h較大，萬科品牌受損較嚴(yán)重，因此萬科在品牌一項(xiàng)上僅獲得1.5分的較低評分。

　　但萬科在銷售及企業(yè)管理上獲得的評分較高，其中企業(yè)管理獲得了4.5分，為全行業(yè)之冠，觀點(diǎn)新媒體認(rèn)為盡管萬科在2008年飽受爭議，但是萬科在應(yīng)對行業(yè)調(diào)整及輿論爭議方面進(jìn)行了及時(shí)的調(diào)整，體現(xiàn)了企業(yè)的管理能力，因而在該項(xiàng)目上獲得了高分。此外，萬科去年銷售超過450億，領(lǐng)先行業(yè)，因此在該項(xiàng)指標(biāo)的評分上，萬科亦獲得4分的高分。

　　單項(xiàng)指標(biāo)

　　在分項(xiàng)指標(biāo)上，此次“地產(chǎn)G30”亦評選出最好和最差。其在銷售選項(xiàng)上，碧桂園以4.5分居行業(yè)之首，合生創(chuàng)展則以2分的成績名列末位；在品牌上，中海地產(chǎn)以4.5分名列榜首，萬科以1.5分列榜尾；企業(yè)財(cái)務(wù)上，方興地產(chǎn)以4.5分的成績排位第一；企業(yè)管理上，萬科4.5分列第一；在社會(huì)責(zé)任上，雅居樂以4.5分名列榜首。

　　區(qū)域分布

　　區(qū)域分布上，華南地產(chǎn)企業(yè)表現(xiàn)呈現(xiàn)兩個(gè)極端，排名1-10名的企業(yè)當(dāng)中，華南共有碧桂園(2)、中海(4)、保利(7)、雅居樂(8)四家企業(yè)，而在20-30名中亦有華僑城(22)、越秀城建(24)、富力(25)、合生創(chuàng)展(30)四家企業(yè)。

　　而華東地區(qū)的企業(yè)在此次評選中表現(xiàn)出色，其中，凱德置地(總部上海)排名第五，綠地(上海)排名第六，而復(fù)地集團(tuán)(上海)排名第十三，世茂集團(tuán)排名第十四、蘇寧環(huán)球(南京)排名第二十一以及綠城排名第二十三、瑞安排名第二十六。

　　西南地區(qū)僅有兩家企業(yè)入選，其中金科集團(tuán)(重慶)排名第九，而已將總部遷往北京的龍湖地產(chǎn)則排名第二十。

　　中部地區(qū)的企業(yè)代表則建業(yè)入選，排名第十九位。

　　方興居首