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　　一個“租”字，可以解決所有的問題嗎？

　　在漫長的等待后，天則經(jīng)濟(jì)研究所的張曙光老師終于提供了彈藥。

　　在該所近日召開的研報報告會上，張曙光老師提到了廉租房和大力發(fā)展租賃業(yè)是激活房市的關(guān)鍵。

　　相關(guān)的思考起源于在該所一次研討中。一位來自臺灣的工作者提到了李登輝和陳水扁在公房上的善政。

　　同樣的前例也來自于早年本人觀看的香港電視劇。其中也提到了香港市民有權(quán)填寫表格，申請公屋。

　　換言之，在港臺地區(qū)，產(chǎn)權(quán)為公的房屋不但存在，而且是普通勞動人民甚至失業(yè)人口得以未成為無家可歸乞丐的關(guān)鍵。

　　以上事實(shí)，使得我在去年下半年做了有關(guān)公屋的思考。

　　筆者認(rèn)為，當(dāng)商品房價格被行業(yè)巨頭與地方政府聯(lián)手推向珠穆朗瑪峰時，大多數(shù)中國人的收入一百年也無法實(shí)現(xiàn)購買商品房的夢想。而人生能到百年者，不過寥寥。諸如筆者這樣的年輕人，既然無法通過購買實(shí)現(xiàn)居者有其屋的夢想，那么本人就討要一套房子。

　　任志強(qiáng)不知從何處聽說了相關(guān)的概念，在以后的兩次相遇的發(fā)言上，表現(xiàn)力十分的敏感。

　　這一思路的關(guān)鍵在于，一旦政府取得更大規(guī)模的公屋計劃實(shí)施，那么房地長商對于房價的控制權(quán)就將受到挑戰(zhàn)。并將重新淪為包工頭的地位。

　　我主張，政府以合理市場價格，將抵債房納入國家財產(chǎn)范疇。同時通過以租賃的方式，將這一部分房屋，按照需求提供給城市中的三類特定人口。相關(guān)人士有權(quán)申請居住。

　　即領(lǐng)取結(jié)婚證真實(shí)完婚的大學(xué)畢業(yè)年輕人、擔(dān)任公職廉潔無過的退休人員、無房無業(yè)的老人和殘疾人。

　　通過房屋規(guī)格的嚴(yán)格控制，保證房市高中低端不同市場格局的活力。

　　有關(guān)低端房規(guī)格，筆者在近期的看房活動中，發(fā)現(xiàn)很多房地產(chǎn)商正在以商品房推銷名為“開間”的房屋。而這一簡約到無以復(fù)加的房型設(shè)計，是筆者理想的中的免費(fèi)房。