房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的總支出中有接近一半是向政府的支付，流向政府的比例達(dá)49.42%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)和中城聯(lián)盟聯(lián)合發(fā)起的REICO工作室發(fā)布了《2008-2009年度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》情況。據(jù)悉，該報(bào)告所使用的調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)源于2008年7月至10月對(duì)北京、上海、廣州等9個(gè)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的調(diào)查，包括62個(gè)開(kāi)發(fā)企業(yè)，涉及81個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　報(bào)告指出，已經(jīng)頒布的減息、稅費(fèi)優(yōu)惠、對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資等方面的政策支持都有利于房?jī)r(jià)的穩(wěn)定，2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的不利因素是宏觀經(jīng)濟(jì)仍會(huì)繼續(xù)下行和部分政策的不利影響，有利因素則是各種優(yōu)惠措施的出臺(tái)，在3季度宏觀經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)回暖的預(yù)期下，預(yù)計(jì)下半年房?jī)r(jià)將會(huì)止跌企穩(wěn)。

　　同時(shí)，據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2008年70大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，其中新建商品住房和二手住房分別下降0.7%和0.2%，90平方米以下商品住宅價(jià)格比年初下跌1.2%。與此同時(shí)，去年1至11月商品房銷(xiāo)售面積同比減少18.3%，11月底商品房空置面積同比增加15.3%。

　　此外，數(shù)據(jù)還顯示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的總支出中有接近一半是向政府的支付，流向政府的比例(包括土地成本和開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售環(huán)節(jié)稅收)達(dá)49.42%，其中土地成本占總支出的30.36%。