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　　3、商品房銷售情況

　　3.1.本周商品房成交概況

(數(shù)據(jù)來源：“房產(chǎn)114”網(wǎng)站)

　　本周商品房成交面積18.10萬㎡，成交套數(shù)2110套。成交量繼續(xù)保持高位運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　從近期成交市場的表現(xiàn)來看，年末，特別是進(jìn)入一月以來成交市場基本上都維持了2000套/周的高位成交量。可見部分消費(fèi)者趁著項(xiàng)目降價(jià)和政策利好的雙重優(yōu)惠介入市場，拉升了整個(gè)市場的成交量。

　　3.2.主城區(qū)商品房成交概況

(數(shù)據(jù)來源：“房產(chǎn)114”網(wǎng)站)

　　各個(gè)區(qū)域的成交量保持了穩(wěn)定。繼續(xù)在高位運(yùn)作。

　　下周隨著春節(jié)的到來市場的成交量可能會(huì)出現(xiàn)一定程度的下滑。

　　4、本周小結(jié)

　　本周無土地公告/成交

　　本周商品住宅供應(yīng)面積2.09萬㎡，供應(yīng)套數(shù)為258套。受到春節(jié)假期的影響，供應(yīng)端節(jié)前縮量。本周成都市主城區(qū)僅有一個(gè)商品住宅項(xiàng)目取得預(yù)售證。預(yù)計(jì)這樣低量供應(yīng)的情況將會(huì)至少持續(xù)到春節(jié)之后。隨著春交會(huì)的臨近，市場供應(yīng)端將逐漸打開。

　　本周商品房成交面積18.10萬㎡，成交套數(shù)2110套。本周成交量繼續(xù)在高位運(yùn)作。連續(xù)的出現(xiàn)高成交量是市場對(duì)與前期的利好政策和開發(fā)商降價(jià)促銷的積極反映。說明了只有有足夠的“刺激”即便是在逆市之中也能飄紅。

　　5、下周走勢預(yù)測

　　根據(jù)中原地產(chǎn)預(yù)測：成交量的連續(xù)沖上2000套/周的高位，這可以看作是市場對(duì)前期政策利好，以及開發(fā)商普遍降價(jià)的積極回應(yīng)，但隨著春節(jié)的來臨，成交市場也會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間的冷場；供應(yīng)市場方面由于受到了春節(jié)假期的影響，主城區(qū)近期的新推房源較少，預(yù)計(jì)這樣的情況將會(huì)持續(xù)到春節(jié)之后。

　　供應(yīng)緊縮，需求沖高