擔(dān)憂該物業(yè)的年投資回報率將進一步降低，以及可能由于盤活期較長而增加資金壓力。

　　觀點網(wǎng)訊：1月19日，據(jù)相關(guān)媒體消息，仲量聯(lián)行的廣州商業(yè)地產(chǎn)部主管馬煒圖透露，瑞安房地產(chǎn)在去年12月下旬正式宣布擱置收購廣州的第二大爛尾樓，放棄收購原因估計是在經(jīng)濟前景不明朗的背景下，擔(dān)憂該物業(yè)的年投資回報率將進一步降低，以及可能由于盤活期較長而增加資金壓力。

　　據(jù)了解，大鵬國際廣場從上世紀(jì)90年代至今，已經(jīng)爛尾超過10年，而且是廣州黃金地段中僅存的一棟面積超過15萬平方米的爛尾寫字樓。在2008年的6月，瑞安國際旗下的中華匯曾經(jīng)公告稱，以13.88億購入大鵬國際廣場，并將在2010年完工。據(jù)消息，中華匯當(dāng)時的預(yù)算是除了收購金額后，加上利息及買入后繼續(xù)施工的工程等費用，總投資約17億元。

　　此外，根據(jù)仲量聯(lián)行最新發(fā)布的的研究報告顯示，去年在一手住宅成交量同比下滑38%的同時，寫字樓和商鋪物業(yè)受到的沖擊更大，分別同比下滑了55%和48%。