原因是該地產(chǎn)項(xiàng)目的開放商仍未取得上述房產(chǎn)的預(yù)售許可證以及價(jià)格等因素，公司將獲得退款5.31億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月14日，中信證券(600030.SH)公布其公告稱，公司決定終止購買北京市朝陽廣場項(xiàng)目的一座樓宇，原因是該地產(chǎn)項(xiàng)目的開放商仍未取得上述房產(chǎn)的預(yù)售許可證以及價(jià)格等因素，公司將獲得退款5.31億元。

　　據(jù)了解，截止2008年12月31日，中信證券股份有限公司根據(jù)2006年第四次臨時(shí)股東大會(huì)有關(guān)決議，已合計(jì)支付492291120元購買北京市朝陽廣場項(xiàng)目的一座樓宇，項(xiàng)目開發(fā)商為聯(lián)合置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　公告指出，現(xiàn)由于聯(lián)合置地仍未取得上述房產(chǎn)的預(yù)售許可證以及價(jià)格等因素，公司擬終止購買上述房產(chǎn)。雙方已經(jīng)簽署了《還款協(xié)議》，聯(lián)合置地將向中信證券歸還已支付的價(jià)款，同時(shí)支付本金利息及設(shè)計(jì)費(fèi)38861333元。

　　資料顯示，2006年10月底，中信證券決定購買這一面積約5.2萬平方米的樓宇，原本計(jì)劃將其作為北京地區(qū)總部所在地。