"受房地產(chǎn)調(diào)控政策和市場交易量變化的影響，中資金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款各月增量波動(dòng)較大。"

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月12日，央行上?？偛堪l(fā)布的《2008年上海市貨幣信貸運(yùn)行情況》指出，2008年滬上房貸呈現(xiàn)"W"走勢。

　　央行上?？偛勘硎?，"受房地產(chǎn)調(diào)控政策和市場交易量變化的影響，中資金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款各月增量波動(dòng)較大。"

　　數(shù)據(jù)顯示，2008年12月份，中資金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款增加8.5億元。對于12月房貸的反彈，央行沒有再次提及房貸政策，只是分析稱，"主要是二手房貸增加7.9億元所致。"

　　顯然，2008年10月22日，多部委聯(lián)合發(fā)布"樓市新政"，隨后的11月份，滬上中資銀行個(gè)人住房貸款雖然仍減少14.4億元，但較上一個(gè)月明顯少減了6.7億元。

　　2008年2月份滬上房貸增量僅為3.88億元；但進(jìn)入第二季度，央行稱滬上個(gè)人房貸出現(xiàn)'V形反轉(zhuǎn)'；隨后幾個(gè)月，房貸再次陷入"寒冬"；直到2008年12月份，房貸數(shù)據(jù)再次"由負(fù)轉(zhuǎn)正"。

　　與此同時(shí)，中資金融機(jī)構(gòu)個(gè)人房貸增加57.3億元，與去年同期相比少增了318.9億元。

　　值得關(guān)注的是，外資銀行有多達(dá)九成的貸款是投向了房地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)和批發(fā)零售業(yè)。其中，房地產(chǎn)業(yè)排在首位。