這是根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)采取的“特殊手段”，不過(guò)南京還是鼓勵(lì)商品房建設(shè)以90平方米以下的小戶型為主，對(duì)于已經(jīng)出讓的項(xiàng)目可以作一些適當(dāng)調(diào)整。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，南京市出臺(tái)了最新的《關(guān)于完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見(jiàn)》，意見(jiàn)明確鼓勵(lì)可以根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)住宅套型比例“90/70”的“嚴(yán)格控制”，調(diào)整為“鼓勵(lì)提倡”。

　　南方規(guī)劃局表示，這是根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)采取的“特殊手段”，不過(guò)南京還是鼓勵(lì)商品房建設(shè)以90平方米以下的小戶型為主，對(duì)于已經(jīng)出讓的項(xiàng)目可以作一些適當(dāng)調(diào)整。有調(diào)整需要的，開(kāi)發(fā)商需到規(guī)劃局進(jìn)行審批。

　　但新規(guī)定并不適用保障性住房，南京方面表示，保障性住房的套型還是要按過(guò)去的標(biāo)準(zhǔn)，全部為90平方米以下。其中，廉租房的面積大部分在40到50平方米左右，中低價(jià)商品房的面積在60-80平方米左右，經(jīng)適房的面積最高不得超過(guò)90平方米。

　　此外，該意見(jiàn)還對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)或銷(xiāo)售住房進(jìn)行了多項(xiàng)稅收減免。其中，市民購(gòu)買(mǎi)144平方米以上的高檔房，契稅由4%下調(diào)為3%，政府還將給予總房款1%的補(bǔ)貼。