對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)相關媒體報道，為了進一步減輕居民購房稅費負擔，鼓勵普通商品住房消費，近日山東省政府出臺《關于促進全省房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見》。

　　意見明確提出將現(xiàn)行個人購買普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)讓免徵營業(yè)稅，改為超過2年(含2年)轉(zhuǎn)讓免徵營業(yè)稅；將個人購買普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，由按其轉(zhuǎn)讓收入全額徵收營業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業(yè)稅。將現(xiàn)行個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)讓按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業(yè)稅，改為超過2年(含2年)轉(zhuǎn)讓按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業(yè)稅；個人購買非普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，仍按其轉(zhuǎn)讓收入全額徵收營業(yè)稅。

　　意見明確提出，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅；對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。

　　據(jù)悉，上述政策暫定執(zhí)行至2009年12月31日。

　　此外，意見還指出，凡住宅小區(qū)建筑容積率1倍以上，單套建筑面積144平方米以下，實際成交價格低于同級土地上住房平均交易價格1.44倍以下，均享受普通商品住房優(yōu)惠政策。