北京、上海、天津供應(yīng)量激增，比前10個(gè)月均值增長(zhǎng)分別為128%、124%和82%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)2008年11月中原土地監(jiān)測(cè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，11月全國(guó)土地整體供應(yīng)面積大幅增加，供地1387公頃(252幅)，高于前10月平均水平36%，其中居住用地供應(yīng)655公頃(51幅)，高于前10個(gè)月均值70%。

　　數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、天津供應(yīng)量激增，比前10個(gè)月均值增長(zhǎng)分別為128%、124%和82%。其中北京、上海以工業(yè)用地為主，天津以居住用地為主；深圳、廣州、長(zhǎng)春、沈陽供應(yīng)則減少，比前10月均值下降分別為64%、27%、44%和58%。

　　據(jù)了解，在房地產(chǎn)新政和眾多地方政府救市政策的共同影響下，土地市場(chǎng)成交微露暖意，總成交面積較10月份已經(jīng)有了明顯回升，其中深圳更實(shí)現(xiàn)了居住用地成交連續(xù)5個(gè)月的零的突破。當(dāng)月居住用地成交比例為33%，低于前10月居住用地成交比例40%。但與前10個(gè)月平均水平相比仍處于低位。部分現(xiàn)金流較為寬裕的開發(fā)商看準(zhǔn)時(shí)機(jī)已開始拿地。

　　同時(shí)，11月重點(diǎn)城市底價(jià)成交率接近90%，其中上海、南京、深圳、重慶、成都地塊全部以底價(jià)成交；居住用地底價(jià)成交率為70%。

　　此外，截至11月底，重點(diǎn)城市的土地流標(biāo)率為32%，其中居住用地為35%，近三成地塊未能成交。流標(biāo)率較低的城市為北京、天津、長(zhǎng)春、南京、杭州，位于20%以下；長(zhǎng)春、武漢流標(biāo)率較高，超過50%。