備受關(guān)注的南京市政府收購商品房用作保障用房的流程前天正式公布。

　　觀點網(wǎng)訊：備受關(guān)注的南京市政府收購商品房用作保障用房的流程前天正式公布。

　　該流程共分4種，包括政府收購商品房用作廉租房的流程、收購個人二手房用作廉租房流程、收購商品房用作拆遷安置房流程以及收購個人二手房用作拆遷安置房流程。

　　首批收購200套房源用作廉租房。廉租房房源條件基本框定為“總價在35萬元以內(nèi)，戶型集中在30－50平方米，單價可控制在6000－7000元，市民房源以上世紀八九十年代房齡的為主，開發(fā)商的房子則以現(xiàn)房為主，原則上不考慮期房”。此次收購廉租房還必須是成套的單室套。

　　政府收購商品房用作廉租房的流程先是房產(chǎn)交易市場與開發(fā)商簽訂《廉租房收購意向協(xié)議》、產(chǎn)權(quán)部門對房源進行權(quán)屬審核，在審核通過的前提下，再由評估部門實地查勘評估、房改辦選房核準代購價格、監(jiān)察部門審核、廉租房源公示、簽訂《商品房買賣契約》、辦理交易過戶與房屋交付手續(xù)。

　　政府收購二手房用作廉租房的流程先是房產(chǎn)交易市場與個人簽訂《廉租房收購意向協(xié)議》、產(chǎn)權(quán)部門對房源進行權(quán)屬審核，在審核通過的前提下，再由評估部門實地查勘評估、房改辦選房核準代購價格、監(jiān)察部門審核、廉租房源公示、簽訂《存量房買賣契約》、辦理交易過戶與房屋交付手續(xù)。

　　政府收購商品房用作拆遷安置房的流程先是房產(chǎn)交易市場與開發(fā)商簽訂《拆遷安置房屋收購意向協(xié)議》、產(chǎn)權(quán)部門對房源進行權(quán)屬審核，在審核通過的前提下，再由評估部門實地查勘評估、確認收購價格，再在實地評估價格與最后確認的價格一致的情況下，房產(chǎn)交易市場與開發(fā)商簽訂拆遷安置房屋《買賣契約簽證抵押合同》、拆遷安置房源公示、拆遷實施單位與拆遷戶選房，最后再由安置戶簽訂《商品房買賣契約》、辦理交易過戶與房屋交付手續(xù)。

　　政府收購個人二手房用作拆遷安置房流程先是房產(chǎn)交易市場與個人簽訂《拆遷安置房屋收購意向協(xié)議》、產(chǎn)權(quán)部門對房源進行權(quán)屬審核，在審核通過的前提下，再由評估部門實地查勘評估、確認收購價格，再在實地評估價格與最后確認的價格一致的情況下，對拆遷安置房源公示、拆遷單位選房，簽訂《拆遷安置房屋預(yù)定協(xié)議》、拆遷戶認購、簽訂《存量房買賣契約》、辦理交易過戶與房屋交付手續(xù)。