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　　為城市“增光添彩”、代表了城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力者除了高樓，似乎別無其他，“用高度說話”成為了建樓的首要標(biāo)準(zhǔn)。

　　透過越來越密集的城市景觀，如果我們足夠警惕，會(huì)發(fā)現(xiàn)一些特別的身影。

　　美國SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所，超高層建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域的大腕，正在中國不斷抬高自己的身價(jià)。

　　過去的十年里，SOM承接的中國項(xiàng)目占其全球項(xiàng)目的比重由1%陡增至30%。因此，俯視中國版圖上的摩天大樓，端詳這些“城市名片”，總能發(fā)現(xiàn)SOM的“水印”。這其中，最著名的便是1997年—2007年大陸第一高樓記錄的保持者———上海金茂大廈。

　　大樓大生意

　　摩天高樓總是處于被檢視的命運(yùn)，但高樓總是源源不斷地矗立在城市的天際，一錘定音者則是商業(yè)社會(huì)的價(jià)值法則和城市野心的雙重驅(qū)動(dòng)力。

　　開發(fā)商成為這套價(jià)值法則的堅(jiān)定踐行者。商業(yè)價(jià)值的誘惑、對高售價(jià)、高租金回報(bào)的期望，直接促成了他們的原始動(dòng)力。據(jù)了解，地標(biāo)建筑往往會(huì)得到高出同一地區(qū)其他項(xiàng)目20%至30%的租金和售價(jià)，更會(huì)帶動(dòng)項(xiàng)目中的其他業(yè)態(tài)的升值。

　　開發(fā)商之外，各地的“城市運(yùn)營者”——政府官員理所當(dāng)然地?fù)?dān)綱了實(shí)踐城市野心的重任，長官意志和政績觀念下，為城市“增光添彩”、代表了城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力者除了高樓，似乎別無其他，“用高度說話”成為了建樓的首要標(biāo)準(zhǔn)。

　　但更多的專家開始質(zhì)疑這種對摩天大樓的競爭。他們用了一個(gè)專業(yè)術(shù)語：“高度癡迷癥”，浪漫，但透出著苦楚。在他們看來，高樓之爭也被概括成“陳舊的時(shí)尚”。

　　在此評價(jià)之下，有關(guān)摩天大樓的種種弊病被集中起來進(jìn)行“暴曬”：巨大的投資、高額的運(yùn)營管理成本、高于普通建筑的危險(xiǎn)系數(shù)、難于維系的生態(tài)與環(huán)保等。

　　成本。當(dāng)然也是大生意的一部分。由于抗震、防火等需要，超高建筑一般全部使用鋼結(jié)構(gòu)，建造成本往往是一般的磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)建筑的數(shù)倍，再加上維護(hù)費(fèi)用，代價(jià)驚人。

　　以金茂大廈為例，這座420米高的建筑，總投資50億，每平方米造價(jià)達(dá)2萬元，每天開門的維護(hù)費(fèi)用就高達(dá)100萬元人民幣。而據(jù)專家測算，300米以上的超高建筑，其象征意義遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其在功能上的需求和經(jīng)濟(jì)效益的平衡。