出于對中國經(jīng)濟(jì)硬著陸和失業(yè)率上升的擔(dān)憂，潛在買家仍然不愿進(jìn)入地產(chǎn)市場。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：香港上市的中資地產(chǎn)股周四飆升，市場期望，中國自亞洲金融危機(jī)以來最大幅度的減息行動能提振大陸低迷的樓市。上證指數(shù)出現(xiàn)高開低走的同時，多支地產(chǎn)股飆升，地產(chǎn)板塊全天升幅僅次于水泥板塊。但多支地產(chǎn)股出現(xiàn)高開低走的走勢。

　　香港上市內(nèi)房股當(dāng)中，中國海外發(fā)展有限公司飆升7.6%，至9.79港元，盤中高點(diǎn)為10.50港元；華潤置地有限公司漲5.32%，至9.30港元；此前漲幅一度高達(dá)16.6%。方興地產(chǎn)上漲9.5%，至1.38港元。高盛對該股的初始評級為買進(jìn)。

　　而A股市場，萬科A上漲3.09%，保利地產(chǎn)上漲1.04%，金地集團(tuán)上漲5.42%，中糧地產(chǎn)上漲3.52%，但以上幾只個股均大幅高開，尾盤走低。保利地產(chǎn)以19.12元漲停價開盤，幾乎以全天最低價17.56元收盤，且成交量達(dá)到昨天的兩倍。

　　但星展銀行(DBS)的地產(chǎn)分析師CarolWu表示，出于對中國經(jīng)濟(jì)硬著陸和失業(yè)率上升的擔(dān)憂，潛在買家仍然不愿進(jìn)入地產(chǎn)市場；由于地產(chǎn)業(yè)仍被認(rèn)為蘊(yùn)含著較高風(fēng)險，銀行對向該行業(yè)放貸依然持謹(jǐn)慎態(tài)度。她說，買家還預(yù)計政府將推出更多措施，房地產(chǎn)價格有望進(jìn)一步下跌。她說，如果大家都預(yù)計政府將來會推出更多經(jīng)濟(jì)刺激方案且房地產(chǎn)價格會進(jìn)一步下跌，他們怎么會在現(xiàn)在買房呢？MacquarieResearch的地產(chǎn)分析師EvaLee也認(rèn)為，降低潛在購房人利息負(fù)擔(dān)的做法本身不足以恢復(fù)市場信心。Lee說，減息將在短期內(nèi)提振市場人氣，但拐點(diǎn)尚未出現(xiàn)；中國大陸房地產(chǎn)市場不會簡單地因為減息而反彈。