對房地產(chǎn)價格波動較大的區(qū)域，以及價格波動較大的住房樓盤項目，須適當提高首付款比例。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)中新網(wǎng)報道，繼農(nóng)行、光大銀行、招行等之后，建設(shè)銀行24日也在其官網(wǎng)上公布了房貸新政細則。細則規(guī)定，對符合政策新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率的下限調(diào)整為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。

　　建行對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，貸款利率可以給予優(yōu)惠，首付款比例可降低。對居民購買其他類型住房的，將適當提高貸款條件。具體操作由各地分行及房貸中心掌握。

　　建行要求所屬分支機構(gòu)對房地產(chǎn)價格波動較大的區(qū)域，以及價格波動較大的住房樓盤項目，適當提高首付款比例；同時要求各行切實加強貸前調(diào)查，嚴格審查借款人信用記錄，合理判斷和評價借款人還款能力，嚴格落實面談面簽制度和真實性調(diào)查，加強風險監(jiān)測與貸后管理，防范貸款風險。

　　建行給予各地分行一定的自主權(quán)，區(qū)分地域、區(qū)分樓盤、區(qū)分客戶，合理評估貸款風險，制定差別化的貸款政策，不搞一刀切。

　　此外，對2008年10月27日以前發(fā)放的存量個人住房貸款，建設(shè)銀行將執(zhí)行人民銀行、銀監(jiān)會的政策要求，并按照原借款合同約定條款及借款人信用記錄等確定是否需要調(diào)整利率浮動水平。