萬(wàn)五跌八千 廣州珠江新城“極度深寒”？
地價(jià)下降
在珠江新城房?jī)r(jià)下跌的同時(shí)，珠江新城的土地也不再像去年一樣備受追捧。
11月初，廣州市成功出讓了4幅地塊，包括一幅商業(yè)用地3幅住宅用地，分別位于珠江新城、越秀區(qū)和蘿崗。
珠江新城D1-2地塊最終以樓面地價(jià)7693元/平方米被深圳市深融投資有限公司奪得。盡管該地塊的樓面地價(jià)只是去年珠江新城商務(wù)用地地王B1-3樓面地價(jià)11912元/平方米的65%，但在不少業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這個(gè)價(jià)格一點(diǎn)也不便宜，已排在珠江新城“最貴商業(yè)用地”的第5名。
有參與競(jìng)拍的開(kāi)發(fā)商表示，現(xiàn)在的價(jià)格再加上3%契稅，樓面地價(jià)大約8000元/平方米。也有地產(chǎn)資深人士認(rèn)為，D1-2的位置根本無(wú)法和去年地王B1-3相比，因此樓面地價(jià)相差4200多元/平方米，并不能證明珠江新城商務(wù)用地“大幅貶值”。
在這次土地出讓中，一個(gè)有趣的現(xiàn)象是參與拿地的開(kāi)發(fā)商都是不知名的企業(yè)，而以往活躍在土地“招拍掛”市場(chǎng)上的知名開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在已難見(jiàn)蹤跡。
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