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　　如果真的有一天房企紛紛倒下，昔日的房企大老板們又會(huì)去干些什么呢？

　　自從進(jìn)入2008年，關(guān)于房地產(chǎn)進(jìn)入寒冬的聲音就不絕于耳，對(duì)于政府是否該救市的爭(zhēng)論也從未停止。在這亂象環(huán)生的時(shí)刻，我們不妨來(lái)一個(gè)哥德巴赫猜想：假如房地產(chǎn)企業(yè)紛紛倒下，那么與房企相關(guān)的行業(yè)會(huì)產(chǎn)生怎樣的變化？

　　房企老板：轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)

　　也不知道從什么時(shí)候起，大富豪和小老板的目光都齊刷刷地盯上了房地產(chǎn)行業(yè)，一個(gè)原本平靜的湖面從此波瀾起伏。事實(shí)上，隨著這幾年房?jī)r(jià)的瘋漲，也著實(shí)讓不少人賺得盆滿缽滿。而自從去年10月國(guó)家打出政策組合拳之后，房?jī)r(jià)只漲不跌的神話被打破了。一時(shí)間，八仙過(guò)海各顯神通，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛尋求突圍。

　　事實(shí)上，最先受到?jīng)_擊的是中小房地產(chǎn)企業(yè)，他們中有些會(huì)破產(chǎn)倒閉，有些會(huì)轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等其他房地產(chǎn)項(xiàng)目，而有些則會(huì)轉(zhuǎn)向其他行業(yè)，比如養(yǎng)豬、開發(fā)能源等。但對(duì)于大開發(fā)商而言，此次市場(chǎng)低迷則是一個(gè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的良機(jī)。以前，市場(chǎng)是粗放型的，只要有錢就可以投資房地產(chǎn)，并沒(méi)有考慮到客戶需要的是什么樣的產(chǎn)品?，F(xiàn)在，這個(gè)行業(yè)也需要一個(gè)高門檻。而市場(chǎng)冷清的局面會(huì)對(duì)開發(fā)商起到一個(gè)促進(jìn)作用，通過(guò)對(duì)市場(chǎng)的了解和認(rèn)識(shí)去研究自己的產(chǎn)品，由以開發(fā)商為主體的時(shí)代轉(zhuǎn)向以購(gòu)房者為主體的時(shí)代。

　　那么，如果真的有一天房企紛紛倒下，昔日的房企大老板們又會(huì)去干些什么呢？

　　潘石屹——寫書搞研究

　　原因：當(dāng)部分地產(chǎn)商在煩惱如何挨過(guò)樓市寒冬的時(shí)候，SOHO中國(guó)主席潘石屹卻前往臺(tái)灣考察和出書，兩本書分別名為《我用一生去尋找》及《童年的糖是最甜的》，據(jù)說(shuō)連臺(tái)灣的李敖看了也大加贊賞，幽默地勸其轉(zhuǎn)行合伙去搞研究。

　　王石——退休

　　原因：從2007年底就開始麻煩不斷，先是降價(jià)賣房惹爭(zhēng)議，再是“捐款門”事件受到全民抨擊，現(xiàn)在又身陷“退房潮”。“如果因?yàn)槲覀€(gè)人因素導(dǎo)致萬(wàn)科股價(jià)跌過(guò)別的地產(chǎn)股，我會(huì)以辭職來(lái)表示對(duì)此事負(fù)責(zé)”。王石把自己推入了一個(gè)尷尬的境地，而近來(lái)股價(jià)的暴跌也使得“下課風(fēng)”越刮越緊。事實(shí)上，對(duì)王石而言，選擇放手未嘗不是一件好事。將近60歲的人了，是時(shí)候給自己松松綁，平靜地享受晚年生活了。

　　中間代理商：迎來(lái)曙光

　　一間屋子，一張桌子，兩把椅子，幾個(gè)俊男美女，開盤幾天便把成百上千套房屋銷售一空，這樣的場(chǎng)面在樓市火爆的時(shí)候并不罕見。樓市行情好的時(shí)候，精明的開發(fā)商們只管拿地和蓋房子，至于怎么蓋，什么時(shí)候交工，則并不是十分看重。因?yàn)橘I房子的人多，只要一開盤，精美的戶型圖一出爐，便會(huì)有很多人在排隊(duì)等待買房。房地產(chǎn)市場(chǎng)好像永遠(yuǎn)都供不應(yīng)求，開發(fā)商沒(méi)有任何后顧之憂。而在那時(shí)，原本作為開發(fā)商和購(gòu)房者橋梁紐帶的中間代理商們，則是門庭冷落無(wú)人問(wèn)津。

　　人無(wú)千日好，花無(wú)百日紅。樓市在經(jīng)歷了一路高漲之后轉(zhuǎn)而進(jìn)入了下行道。此時(shí)，俊男美女也似乎失去了昔日的魅力，任憑樓盤如何促銷，購(gòu)房者就是不買賬。那么，一面是開發(fā)商像熱鍋上的螞蟻一樣，急著出售房子以回籠資金，另一面則是購(gòu)房者穩(wěn)坐釣魚臺(tái)，明明有需求卻仍持幣觀望。而此時(shí)，作為橋梁紐帶的代理商們登上了歷史的舞臺(tái)，被開發(fā)商們看作是樓市回暖的一劑良方。