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　　事實上，市場的變化是一個漸進的過程，而不是所有的城市漲與跌的幅度和節(jié)奏都一樣。

　　而國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)最大的問題就是，除了個別的資產(chǎn)負債率控制得比較好，大多數(shù)都偏高，帶來的直接后果就是短期性非常強，必須要跟別人去搶，然后盡可能快的完工并推出市場。一旦情況出現(xiàn)了變化，提供資金方或資本市場出現(xiàn)問題，必然會導(dǎo)致經(jīng)營不暢通，而且在短時間內(nèi)就有影響。對我們來講，雖然我們也是上市公司，但是我們的資產(chǎn)主要是靠自有資金，所以我們的經(jīng)營壓力很小。

　　觀點網(wǎng)：最近出臺的新政及救世措施對新世界在內(nèi)地的投資有什么影響嗎？

　　左曉仕：是有比較大的影響。

　　至于什么時候投資則要看政策變化的過程，這場金融危機開始逐步波及到實體產(chǎn)業(yè)了，國內(nèi)經(jīng)濟必然也受到影響。我們回顧美國最初有次級貸危機的時候，國內(nèi)很多是在關(guān)注觀望的狀態(tài)，但是對國內(nèi)的很多行業(yè)，包括外貿(mào)出口企業(yè)的影響是逐步加深的，甚至說國內(nèi)也有企業(yè)出現(xiàn)破產(chǎn)和倒閉。

　　也就是說國家的政策正在逐步實施的過程當(dāng)中，最近連續(xù)地、密集地出來了很多政策，我相信未來還會有。換句話說，在下行的趨勢中，什么時候見底，現(xiàn)在信號還不是很明朗，但是政府已經(jīng)在行動了?；蛟S狀況已經(jīng)接近底部區(qū)域，這個時候我們需要加強聯(lián)系。如果這個時候還保持不動，那么未來有可能出現(xiàn)一些狀況。我們不一定會召集投資，但活動肯定比原來要頻繁密切地多。

　　觀點網(wǎng)：近段時間，新世界重組S*ST星美也受到頗多關(guān)注，根據(jù)目標(biāo)所出的公告，這次重組是否已經(jīng)比較明確了呢？

　　左曉仕：上市公司的重組涉及到了債券銀行的協(xié)商。在這種模式之下，不確定的因素其實很多。但把我們資產(chǎn)注進去真實地把股權(quán)拿到之前，都不好講。只能說目前重組在有序地進行之中。

　　觀點網(wǎng)：如果新世界重組成功，未來的發(fā)展模式會是什么呢？國內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)會全部交由國內(nèi)上市公司負責(zé)嗎？

　　左曉仕：這個要根據(jù)完成重組之后的具體策略來定。一個是按照業(yè)態(tài)來劃分，二是按照區(qū)域劃分，第三就是兩邊公司可以有一個長期的合作。如果國內(nèi)的業(yè)務(wù)完全放在國內(nèi)的平臺，我認為短期之內(nèi)不太可能。因為香港的新世界地產(chǎn)定位就主要在國內(nèi)，如果國內(nèi)地產(chǎn)業(yè)務(wù)只放在國內(nèi)公司，那香港公司就只能做投資業(yè)務(wù)了。