中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的周期性下滑仍將延續(xù)幾個季度，但行業(yè)將于明年二季度后逐漸恢復穩(wěn)定。 

　　觀點網(wǎng)訊：瑞銀分析師安德森(Jonathan Anderson)周四表示，中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的周期性下滑仍將延續(xù)幾個季度，但行業(yè)將于明年二季度後逐漸恢復穩(wěn)定。

　　安德森分析稱，中國地產(chǎn)業(yè)并未身陷地產(chǎn)泡沫,因中國房價增速尚未快于居民收入，抵押貸款和房地產(chǎn)貸款在過去幾年中的比率也并未改變，同時建筑業(yè)供給尚未出現(xiàn)過剩態(tài)勢，2004年-2008年間，全國整體未銷售房屋面積未出現(xiàn)增長。

　　他認為，中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的周期性下滑仍將延續(xù)幾個季度，因而2009年建筑業(yè)及房地產(chǎn)業(yè)將持續(xù)疲弱。

　　安德森指出，4萬億的財政激勵計劃對中國經(jīng)濟肯定有很大幫助，在經(jīng)濟下滑形勢下，這顯示其有能力把增長保持在一定水平之上，但卻難以重回10%以上。中國經(jīng)濟正在經(jīng)歷軟著陸過程，因其內(nèi)需和投資并未放緩，而貿(mào)易增長則處于零位或負增長，主要受外部環(huán)境惡化影響。