今年三季度，北京住宅及含住宅項目用地的樓面價為3028元/平方米，環(huán)比二季度的樓面價下降了17.3%,同比去年三季度下降了5%。

　　觀點訊：據(jù)房地產(chǎn)研究機構(gòu)亞豪咨詢最新公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月份,北京樓市新開盤項目有34個，呈現(xiàn)明顯的下降態(tài)勢，同比降幅達35.8%。

　　數(shù)據(jù)顯示，11月開盤的項目中，純新盤項目為9個，其余的項目均為老項目后期開發(fā)。高檔住宅項目的供應(yīng)比重呈現(xiàn)逐步上升的趨勢，別墅項目有2個，公寓項目18個，花園洋房項目3個，這些高檔住宅項目總供應(yīng)個數(shù)為23個，占總開盤個數(shù)的67.6%。

　　另據(jù)統(tǒng)計，今年三季度，北京住宅及含住宅項目用地的樓面價為3028元/平方米，環(huán)比二季度的樓面價下降了17.3%,同比去年三季度下降了5%。

　　亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理高姍表示，受樓市“價量齊降”的影響京城樓市整體持續(xù)低迷,普通商品住宅受影響較大，供應(yīng)量明顯下滑，從今年下半年開始，高檔住宅項目的供應(yīng)比重呈現(xiàn)逐步上升的趨勢。

　　另外，據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析：北京住宅土地供應(yīng)依然充足,但開發(fā)商資金普遍趨緊,產(chǎn)品銷售困難,拿地能力明顯不足，因此地價或?qū)⒗^續(xù)回落。